Описание месторасположения объекта

Оглавление

Резюме проекта…………………………………………………….....
1. Общие сведения о проекте…………………………………….
Описание месторасположения объекта…………………………………...
Наличие необходимых транспортных связей, ресурсов, близость к рынку сбыта…………………………………………………………………
Краткое описание и основные характеристики продукции.......................
Обоснование цен на продукцию………….......……………………………
Объемы производства и реализации продукции…………...……………
2. Организационный план …………..……………………………
Форма собственности организации………………………………………..
Расходы на персонал……………………………………………………….
Организационная структура……………………………………………….
3. Финансово-инвестиционный план………………………..
Смета капитальных вложений по проекту………………………………..
Анализ интегральных показателей коммерческой эффективности проекта………………………………………………………………………

Резюме проекта

Название предприятия:.

Юридический (почтовый) адрес предприятия:

ФИО основных учредителей с указанием доли в уставном капитале:

Фамилия, имя, отчество руководителя организации:

Цель проекта – создание высокоэффективного сельскохозяйственного предприятия, специализирующегося на производстве, хранении и реализации картофеля и предусматривающее строительство четырех картофелехранилищ и двух овощехранилищ общей емкостью 12 430 тыс. тонн единовременного хранения.

Основные виды деятельности:

Выращивание картофеля с его последующим хранением и реализацией.

Рынок сбыта продукции по проекту – Тамбовская, Воронежская, Липецкая, Рязанская, Московская области.

Объем капитальных вложений – 133 490 тыс. руб. (с НДС)

Горизонт планирования – 17 лет.

Период планирования – квартал.

Период осуществления СМР – 5 лет 9 месяцев (с апреля 2010 года по декабрь 2015 года).

Инвестиционная фаза – 5 лет 9 месяцев (с апреля 2010 года по декабрь 2015 года).

Ключевые экономические показатели эффективности проекта:

Объем продаж (при выходе на проектную мощность в 2018 году) – 118 137,70 тыс. руб. (без НДС).

Дисконтированный срок окупаемости проекта (DPP) – 13,3 лет.

NPV = 169 192 тыс. руб.

IRR = 13,6%.

Социальный эффект от проекта: создание 20 новых рабочих мест со средней заработной платой в размере 35 140 руб. (в 2018 г. при выходе на проектную мощность).

Контактное лицо:.

Заявление о коммерческой тайне: настоящий документ содержит конфиденциальную информацию, являющуюся собственностью _______________. Он предназначен только для лиц, получивших его с согласия владельца информации. Копировать или разглашать содержащуюся в бизнес-плане информацию без письменного согласия владельца запрещается.

 

Общие сведения о проекте

 

Миссия проекта – заключается в удовлетворении потребностей населения в высококачественной, экологически чистой и доступной по ценам продукции; в развитии потенциала Тамбовской области, в насыщении натуральными продуктами питания внутреннего рынка и замещении импортной продукции в соответствии с концепцией продовольственной безопасности.

Цель проекта – создание высокоэффективного сельскохозяйственного предприятия, специализирующегося на производстве, хранении и реализации картофеля, которое предусматривает строительство четырех картофелехранилищ и двух овощехранилищ общей емкостью 12 430 тыс. тонн единовременного хранения.

Сопутствующие цели проекта:

ü производство и реализация высококачественного картофеля;

ü развитие овощеводства в Тамбовской области;

ü повышение продовольственной стабильности в регионе за счет обеспечения хранения продукции и стабильного запаса картофеля (в рамках создания центра продовольственной безопасности на территории Тамбовской области);

ü снижение потерь при хранении сельскохозяйственной продукции, увеличение объемов поставок на рынок;

ü снижение дефицита картофелехранилищ в регионе;

ü обеспечение дополнительными налоговыми поступлениями консолидированного бюджета области;

ü улучшение инфраструктуры и развитие интеграционных процессов в аграрно-промышленном комплексе области;

ü создание 20 рабочих мест со средней заработной платой 35 140 руб. при выходе на проектную мощность.

Задачи проекта:

ü приобретение в собственность и получение в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения с целью выращивания собственного картофеля;

ü запуск 4-х картофелехранилищ общей мощностью 7 800 тонн единовременного хранения и его технологическая эксплуатация;

ü строительство 2-х овощехранилищ общей мощностью 4 630 тонн единовременного хранения и его технологическая эксплуатация;

ü улучшение инфраструктуры территории предприятия с целью создания нормальных условий для функционирования производства;

ü создание материально-технического обеспечения предприятия (приобретение необходимого сельскохозяйственного оборудования и транспорта);

ü организация торгово-закупочной и логистической деятельности;

ü расширение земельных площадей, принадлежащих предприятию и позволяющих существенно нарастить объемы производства картофеля;

ü закупка оборудования для организации и транспортировки картофеля в ходе всего производственного процесса.

Стратегия реализации проекта:

ü Строительство и поэтапный ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры предприятия, обеспечивающих полный цикл работы с продуктом – выращивание, хранение, обработка, упаковка и доставка потребителю.

ü Применение новых технологий выращивания, используемых в России и Европе.

ü Производство качественной и экологически безопасной продукции.

ü Активизация продаж на рынках Тамбовской, Воронежской, Липецкой, Рязанской, Московской областей и других регионов Российской Федерации.

ü Заключение прямых контрактов с крупными перерабатывающими предприятиями, сетями розничных магазинов всех форматов (дискаунтер, универсам, супермаркет, гипермаркет).

 

Близость к рынку сбыта

Тамбовская область занимает территорию 34,5 тыс. кв. км, на которой проживает 1 050,4 тыс. человек, из них в сельской местности – 41%.

Географическое положение области благоприятно для развития хозяйственной деятельности. Занимая северо-восток Центрально-Черноземного экономического района, она пересекается важными железными и автомобильными дорогами, связывающими ее с Центральной Россией, Поволжьем, Югом и Западом страны.

Граница – с Липецкой, Рязанской, Пензенской, Саратовской и Воронежской областями.

Железнодорожные магистрали республиканского значения: Москва – Саратов – Алма-Ата; Москва – Ташкент.

Автомагистраль федерального значения: «Каспий» (Москва – Тамбов – Волгоград – Астрахань, протяженностью – 239 км).

Автодороги федерального значения: Воронеж – Тамбов (протяженностью 102,3 км); Тамбов – Пенза (протяженностью 178,6 км).

Аэропорт в г. Тамбове.

 

Расчет и обоснование цены.

Цены на продукцию договорные, устанавливаются предприятием на основе затрат на производство и ситуации на рынке.

Расходы на персонал

По проекту предусматривается создание 20 основных рабочих мест (без учета дополнительных сезонных рабочих мест). Информация о количестве персонала комплекса и расходах на оплату труда представлена в таблице 11.

Таблица 11

Организационная структура

Организационная структура предприятия характеризуется следующим составом персонала и специалистов (табл. 12).

 

 

Таблица 12

В период 2010-2026 гг., тыс. руб.

Показатель
Общая выручка	2 989		22 018	44 672	39 469	71 772	78 211	106 916	129 951
в т.ч. НДС			2 002	4 061	3 588	6 525	7 110	9 720	11 814
Показатель
Общая выручка	158 968	177 740	193 026	209 626	227 654	247 232	268 494	291 584
в т.ч. НДС	14 452	16 158	17 548	19 057	20 696	22 476	24 409	26 508

Объем продаж при выходе на полную производственную мощность (2018 год) составляет 118 137,70 тыс. руб. (без НДС).

Общие фактические и прогнозируемые годовые затраты при реализации проекта в период 2010-2025 гг. представлены в таблице 14.

Таблица 14

В период 2010-2026 гг., тыс. руб.

Показатель
Чистая прибыль (убытки)		-1 118	1 499	-20 816	-17 607	-1 276	-29 754	-4 516	11 788
Показатель
Чистая прибыль (убытки)	25 995	38 938	48 709	59 711	71 662	83 838	96 122	109 715

 

Объем чистой прибыли при выходе на полную производственную мощность (2018 год) составляет 11 787,91 тыс. руб.

Оглавление

Резюме проекта…………………………………………………….....
1. Общие сведения о проекте…………………………………….
Описание месторасположения объекта…………………………………...
Наличие необходимых транспортных связей, ресурсов, близость к рынку сбыта…………………………………………………………………
Краткое описание и основные характеристики продукции.......................
Обоснование цен на продукцию………….......……………………………
Объемы производства и реализации продукции…………...……………
2. Организационный план …………..……………………………
Форма собственности организации………………………………………..
Расходы на персонал……………………………………………………….
Организационная структура……………………………………………….
3. Финансово-инвестиционный план………………………..
Смета капитальных вложений по проекту………………………………..
Анализ интегральных показателей коммерческой эффективности проекта………………………………………………………………………

Резюме проекта

Название предприятия:.

Юридический (почтовый) адрес предприятия:

ФИО основных учредителей с указанием доли в уставном капитале:

Фамилия, имя, отчество руководителя организации:

Цель проекта – создание высокоэффективного сельскохозяйственного предприятия, специализирующегося на производстве, хранении и реализации картофеля и предусматривающее строительство четырех картофелехранилищ и двух овощехранилищ общей емкостью 12 430 тыс. тонн единовременного хранения.

Основные виды деятельности:

Выращивание картофеля с его последующим хранением и реализацией.

Рынок сбыта продукции по проекту – Тамбовская, Воронежская, Липецкая, Рязанская, Московская области.

Объем капитальных вложений – 133 490 тыс. руб. (с НДС)

Горизонт планирования – 17 лет.

Период планирования – квартал.

Период осуществления СМР – 5 лет 9 месяцев (с апреля 2010 года по декабрь 2015 года).

Инвестиционная фаза – 5 лет 9 месяцев (с апреля 2010 года по декабрь 2015 года).

Ключевые экономические показатели эффективности проекта:

Объем продаж (при выходе на проектную мощность в 2018 году) – 118 137,70 тыс. руб. (без НДС).

Дисконтированный срок окупаемости проекта (DPP) – 13,3 лет.

NPV = 169 192 тыс. руб.

IRR = 13,6%.

Социальный эффект от проекта: создание 20 новых рабочих мест со средней заработной платой в размере 35 140 руб. (в 2018 г. при выходе на проектную мощность).

Контактное лицо:.

Заявление о коммерческой тайне: настоящий документ содержит конфиденциальную информацию, являющуюся собственностью _______________. Он предназначен только для лиц, получивших его с согласия владельца информации. Копировать или разглашать содержащуюся в бизнес-плане информацию без письменного согласия владельца запрещается.

 

Общие сведения о проекте

 

Миссия проекта – заключается в удовлетворении потребностей населения в высококачественной, экологически чистой и доступной по ценам продукции; в развитии потенциала Тамбовской области, в насыщении натуральными продуктами питания внутреннего рынка и замещении импортной продукции в соответствии с концепцией продовольственной безопасности.

Цель проекта – создание высокоэффективного сельскохозяйственного предприятия, специализирующегося на производстве, хранении и реализации картофеля, которое предусматривает строительство четырех картофелехранилищ и двух овощехранилищ общей емкостью 12 430 тыс. тонн единовременного хранения.

Сопутствующие цели проекта:

ü производство и реализация высококачественного картофеля;

ü развитие овощеводства в Тамбовской области;

ü повышение продовольственной стабильности в регионе за счет обеспечения хранения продукции и стабильного запаса картофеля (в рамках создания центра продовольственной безопасности на территории Тамбовской области);

ü снижение потерь при хранении сельскохозяйственной продукции, увеличение объемов поставок на рынок;

ü снижение дефицита картофелехранилищ в регионе;

ü обеспечение дополнительными налоговыми поступлениями консолидированного бюджета области;

ü улучшение инфраструктуры и развитие интеграционных процессов в аграрно-промышленном комплексе области;

ü создание 20 рабочих мест со средней заработной платой 35 140 руб. при выходе на проектную мощность.

Задачи проекта:

ü приобретение в собственность и получение в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения с целью выращивания собственного картофеля;

ü запуск 4-х картофелехранилищ общей мощностью 7 800 тонн единовременного хранения и его технологическая эксплуатация;

ü строительство 2-х овощехранилищ общей мощностью 4 630 тонн единовременного хранения и его технологическая эксплуатация;

ü улучшение инфраструктуры территории предприятия с целью создания нормальных условий для функционирования производства;

ü создание материально-технического обеспечения предприятия (приобретение необходимого сельскохозяйственного оборудования и транспорта);

ü организация торгово-закупочной и логистической деятельности;

ü расширение земельных площадей, принадлежащих предприятию и позволяющих существенно нарастить объемы производства картофеля;

ü закупка оборудования для организации и транспортировки картофеля в ходе всего производственного процесса.

Стратегия реализации проекта:

ü Строительство и поэтапный ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры предприятия, обеспечивающих полный цикл работы с продуктом – выращивание, хранение, обработка, упаковка и доставка потребителю.

ü Применение новых технологий выращивания, используемых в России и Европе.

ü Производство качественной и экологически безопасной продукции.

ü Активизация продаж на рынках Тамбовской, Воронежской, Липецкой, Рязанской, Московской областей и других регионов Российской Федерации.

ü Заключение прямых контрактов с крупными перерабатывающими предприятиями, сетями розничных магазинов всех форматов (дискаунтер, универсам, супермаркет, гипермаркет).

 

Описание месторасположения объекта

Тамбовская область является уникальным в географическом, историческом, культурном и экономическом отношении краем. Выгодное расположение, неповторимые природно-климатические условия с древних времен определяют привлекательность территории. Расположена в центральной части Восточно-Европейской (Русской) равнины, занимает среднюю часть Окско-Донской низменности и на северо-востоке незначительную часть отрогов Приволжской возвышенности. На западе примыкает к Средне-Русской возвышенности.

 

Выгодное географическое положение, обусловлено в первую очередь:

n центральностью положения в России между важнейшими экономическими районами (Центром, Поволжьем и Северным Кавказом), на перекрестке направлений «Центр - Юг», «Центр - Юго-Восток», «Запад - Восток»;

n наличием высокоразвитых близлежащих субъектов Федерации;

n близким расположением как емких потребительских рынков, так и ресурсно-сырьевых регионов (Центральной России, Урала, Казахстана);

n развитой транспортной инфраструктурой, представленной разветвленной сетью железных и автомобильных дорог, трубопроводов.

По территории области проходят железнодорожные магистрали республиканского значения:

n на Мичуринском направлении Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД»: Москва - Саратов - Алма-Ата;

n на Моршанском направлении Куйбышевской железной дороги -филиала ОАО «РЖД»: Москва – Ташкент.

Густота железнодорожных путей на 10 тыс. км² по Тамбовской области составляет 215 км (по Российской Федерации - 50 км, по ЦФО - 261 км), по этому показателю регион занимает 19 место среди всех субъектов Российской Федерации.

Также ряд дорог, имеющих региональное значение, способствующих развитию межрегиональных связей:

n Тамбов;

n Новороссийск;

n Астрахань - Мурманск;

n Астрахань - Москва;

n Саратов - Санкт-Петербург;

n Москва - Пенза.

Густота автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием составляет 162 км на 1000 км² (в Российской Федерации - 31 км, в ЦФО - 179 км), и область занимает по этому показателю 25 место в России.

Таким образом, область, благодаря своему географическому положению и развитой транспортной инфраструктуре, имеет все предпосылки для развития транзитных транспортных коридоров и их ответвлений.

Тамбовская область имеет наибольшую протяженность с севера на юг –245 км, с запада на восток - 220 км. Занимаемая областью площадь равна 34,5 тыс. км³. Административный центр субъекта Федерации - город Тамбов. Расстояние от Тамбова до Москвы - 480 км.

Средняя плотность населения: 32,4 человек/кв. км.

Инвестиционный проект реализуется на площадке, расположенной по следующему адресу: Тамбовская область, Староюрьевский район, с. Староюрьево, ул. Сельскохозяйственная, д. 36.