![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Модель ипотечного кредитования в РФ
Этапы ипотечного кредитования • предварительная квалификация клиента; • сбор и обработка информации о потенциальном заемщике; • оценка вероятности погашения кредита и оценка рисков банка; • принятие решения по кредиту; • заключение кредитной сделки; • обслуживание кредита; • закрытие кредитной сделки.
Классификация ипотечных кредитов модели ипотечного кредитования. Классификация ипотечных кредитов: 1.По объекту недвижимости (соответствует видам залога) 2.По целям кредитования: ♦ приобретение готового жилья. Обычно разовый платеж ♦ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилья ♦строительство и приобретение готового жилья с целью инвестиций. Как правило, кредиты на приобретение готового жилья предоставляются единым разовым платежом. Кредитование строительства жилья происходит поэтапно: каждый последующий платеж осуществляется только после завершения очередного этапа строительства. 3.По виду кредитора: 1)По статусу: банковские, небанковские 2)По принадлежности: гос, частные, общественные 3)По степени специализации: универсальные, специализированные 4. По виду заемщиков Ø как субъектов кредитования ♦ кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям ♦ кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья Ø по степени аффилированности заемщиков ♦ сотрудникам банков ♦ сотрудникам фирм – клиентов банка ♦ клиентам риелторских фирм ♦ лицам, проживающим в данном регионе ♦ всем желающим 5. По способу предоставления кредита (жилищное ипотечное кредитование) Ø Немецкая модель. Для получения ипотечного кредита заемщик в течение определенного времени накапливает оговоренную в договоре денежную сумму, которая составляет 40–50% от суммы, обозначенной в контракте. После этого он имеет право на получение кредита. Ø Американская модель. Заемщик вносит первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости приобретаемой недвижимости. На недостающую сумму ему предоставляется кредит. При этом в качестве первоначального взноса может быть принято в зачет имеющееся жилье или жилищные сертификаты
6.По способу рефинансирования - Выпуск ипотечных облигаций (Ипотечные банки) - Предварительные накопления заемщиков, гос субсидии - Собственные, привлеченные и заемные средства (Универсальные банки) - Продажа закладных ипотечному агентству или крупному ипотечному банку (Кредитные учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием и заключившие договор с ипотечным агентством или крупным ипотечным банком) 8. По виду процентной ставки Ø кредит с фиксированной процентной ставкой Ø кредит с переменной процентной ставкой 9. По возможности досрочного погашения Ø с правом досрочного погашения Ø без права досрочного погашения Ø с правом досрочного погашения при условии уплаты штрафа 10. По степени обеспеченности (величине первоначального платежа) Сумма кредита может составлять от 30 до 100% стоимости заложенного имущества. Кроме того, ипотечные кредиты могут быть Ø обычными и комбинированными (выдаваемыми несколькими кредиторами) Ø субсидируемыми и выдаваемыми на общих условиях Ø выдаваемыми в виде разовых ссуд и в видекредитных линий Ø обеспеченными первыми либо последующими ипотеками
Понятие и классификация сделок слияния и поглощения компаний. Слияние и поглощение (M&A) — общее наименование сделок, характеризующихся передачей корпоративного контроля в различных формах, включая покупку и обмен активами. К ним относят: -слияния (любое объединение хозяйствующих субъектов, в результате которого образуется единая экономическая единица из существовавших ранее двух или более структур)
- поглощения (взятие одной компанией другой под свой контроль (приобретение абсолютного/частичного права собственности), при этом она продолжает функционировать) - приобретение компаний - LBO (выкуп компании-цели с использованием схемы долгового финансирования) -MBO (выкуп акций заемными средствами) -«takeover» (враждебное поглощение) -«обратное слияние» (создание публичной компании без IPO) -«spin-off» (выделение и продажа бизнес-единиц) -присоединение — соединение компаний, при котором одна компания прекращает свое существование, «растворяясь» в наследующей компании
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-07-16; просмотров: 347; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.224.51.77 (0.008 с.) |