Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Условия предоставления займов
- Процент годовых по краткосрочным кредитам на срок до 12 месяцев – в рублях и в $. 2. Процент годовых по долгосрочным кредитам на срок более 12 месяцев в рублях и в $. Уровень процентных ставок должен отражать условия предоставления займов на начало проекта (как правило, на текущую дату) и соответствовать реальным возможностям инвесторов или авторов проекта в получении займов на указанных условиях. Инвестиционный план Обычно инвестиционный проект рассматривают как состоящий из трех основных стадий: предварительной (feasibility), подготовительной или строительной (construction) и производственной (production). | На предварительной стадии разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта (business plan). Работы по созданию бизнес-плана проекта включают в себя сбор и обработку информации, а так же предварительное исследование рынка, анализ данных, предварительный расчет эффективности проекта. В то же время, на предварительной стадии выполняется разработка технических заданий на проектно-исследовательские работы, осуществляется подбор потенциальных подрядчиков (исследовательских, проектных, строительно-монтажных и др. организаций), производится поиск потенциальных источников и согласование условий финансирования проекта, проводится согласование проекта с заинтересованными общественными, правительственными и другими организациями. При этом согласованные с потенциальными подрядчиками затраты на выполнение работ, а также согласованные с потенциальными инвесторами условия привлечения капитала используются в качестве данных для бизнес-плана проекта. Подготовительная стадия включает работы по подготовке производства, которые иногда называют инициативными инвестициями и к которым обычно относят: - организационные издержки по государственной регистрации и созданию предприятия; - проведение научно-исследовательских работ; - разработка проектной, конструкторской и технологической документации; - разработка, изготовление и испытание образцов продукции, - проведение строительных работ; - приобретение, изготовление и монтаж технологического и другого оборудования; - разработка и изготовление производственной оснастки и специнструмента; мероприятия по подготовке рынка к выходу продукта (например, реклама, формирование дистрибьюторской сети и т.п.).
Производственная стадия проекта начинается с момента, когда предприятие приступило к производству и сбыту продукции (услуг). В случае диверсифицированного производства началом производственной стадии будет считаться дата начала производства и сбыта даже одного вида продукции (услуг), одновременно могут продолжаться работы в соответствии с инвестиционным планом, направленные на подготовку производства и сбыта других видов продукции (услуг). Примерный перечень задач (издержек) на стадии проектирования и строительства («Руководство по оценке эффективности инвестиций» UNIDO). Участок: покупка земли, включая все расходы на покупку; исследование почвы; - исследование особых опасностей, таких как землетрясения, наводнения и аномальные метеорологические условия. Подготовка и освоение участка: - размещение и перемещение конструкций, труб, кабелей, линий электропередачи, дорог; - разрушение и удаление существующих конструкций и фундаментов, снос здания или земляные работы; - выравнивание участка, срезание грунта и обработка поверхности с целью создания одного уровня для планируемых работ (но не тщательное выравнивание); отвод потоков и т. д.; - улучшение и перенос автомобильных дорог; - железнодорожные ветки и их улучшение; - траншеи для труб; - строительство или восстановление доков и причалов; - обеспечение водоснабжения; - обеспечение эл. Энергии (высокого и низкого напряжения); - сооружения для удаления сточных вод и отходов; - средства связи (телефон, телефакс, эл. Почта); - временные работы по строительству предприятия, если они не включены в расходы на строительство (накладные расходы по участку);, - работы по оформлению ландшафта, включая посадку растений, травы, укладку дерна, устройство водных бассейнов и т. п. Строительство – наружные работы, сооружения: - фундаменты, свайные основания, стенки котлована для цементного раствора, перегородки, укрепление почвы; - дренаж, снижение уровня грунтовых вод; - штабелирование стального листа, пандусы;
- фундаменты для всех видов тяжелого оборудования. Строительство – здания: - главные здания предприятия; - стальные конструкции предприятия; - дымовые трубы и дымоходы; - здания для вспомогательного оборудования; - склады, складские помещения, хранилища; - лаборатории, мастерские, офисы; - медпункты и пункты первой помощи, пожарная служба; - столовая, раздевалки, туалеты; - обеспечение безопасности участка, ограждения, ворота, системы сигнализации; - освещение дорог, уличные фонари; - гаражи, стоянки автомобилей; - таможни и акцизные конторы, весы-платформы; - дренаж, система для сточных вод; - трубопроводы, кабелепроводы; - восстановление земли, формирование ландшафта, - железнодорожные пути и подъезды; - жилые здания. Основное производство: - машины и оборудование для основного производства; - издержки на специальные виды монтажа оборудования; - специальные материалы, такие как катализаторы, если они влекут за собой инвестиционные издержки; - осмотры оборудования и испытания; - оборудование безопасности и противопожарное; - вентиляция, кондиционирование воздуха (для удаления токсичных газов, паров и т.д.); - оборудование для обработки сточных вод; - контрольно-измерительные приборы, устройства и системы управления; - системы трубопроводов и клапаны; - изолирование и окраска; - расходы на разработку технологического процесса и испытание опытных образцов; - резервное оборудование. Вспомогательное производство и оборудование: - парогенераторная установка и вспомогательное оборудование; - энергетическая установка и вспомогательное оборудование; - расходы на подсоединение к электросети; - трансформаторы и переключатели; - каблирование; - стартеры; - резервные источники энергии; - оборудование и система трубопроводов для хранения, обработки и распределения воды; - водоснабжение технологического процесса, охлаждение и очистка для питья; - обработка и удаление выбросов; - сепараторы для жидкого и густого масла; - насосные станции и шнековые конвейеры; - контейнеры для отходов; - установки для сжигания мусора и т. д.; - внутренний транспорт, конвейерное транспортирование и хранение материалов; - хранилища и склады для вспомогательных материалов, топлива, и готовых продуктов; - подъемники, краны и т. д.; - услуги по отоплению и освещению; - холодильное оборудование; - подача сжатого воздуха, инертного газа; - оборудование для технического обслуживания и ремонта; - запчасти, если на них предусмотрены инвестиционные издержки; - руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию, инструкции, чертежи;\ испытательное оборудование; - защита от молнии;' - оборудование и устройства связи;\ - информационные системы и технологии.\ Издержки на проектно-конструкторские работы: - расчеты по технологическому процессу и оборудованию, основное проектирование; - детальное проектирование, если оно не включено в статьи «строительство» или «машины и оборудование»; - затраты на инспекции, консультантов и специалистов, включая командировочные расходы; - затраты на модели, проектирование прототипов. Временные сооружения, требуемые для строительства: - помещение для инженера участка: офис и т. д.; - временные средства энергоснабжения, водоснабжения и т. д;
- временные сооружения для подъезда, хранения, обеспечения безопасности участка, - строительные мастерские; - строительный мастерские; - строительный лагерь, столовая. Прочие издержки на осуществление проекта: - подготовка и издание документов с предложениями на сооружение объектов строительства и других устройств соответствии с сетевым графиком проекта; - оценка предложений, переговоры и закупка; - инспекция, сдача в эксплуатацию, включая командировочные расходы); - надзор за строительством и пуском; - труд производственных рабочих, рабочих по контракту, включая сверхурочную работу; - расходы на транспорт, оплата погрузочно – разгрузочных работ. Предпроизводственные расходы: - плата за технологию или патент, гонорары агенту; - гербовые и страховые сборы; - гонорары консультантам; - расходы на НИОКР; - расходы на центральную администрацию; - издержки на предпроизводственный маркетинг; - расходы на обучение; - различные налоги и пошлины; - расходы на сдачу в эксплуатацию и пуск. Оборотный капитал: - товарно-материальные запасы, созданные в течении периода строительства; - сырье и материалы; - вспомогательные производственные материалы; - запасные части, - продукты. Степень детализации инвестиционного плана определяется разработчиком. Если Вам необходимо продемонстрировать только идею и экономическую эффективность проекта – достаточно в бизнес-плане указать стадии проекта в укрупненном виде. С другой стороны, если Вы разрабатываете детальный инвестиционный проект, как руководство к действию – имеет смысл описать все стадии и издержки инвестиционного периода более подробно. Ниже приведен пример инвестиционного плана. Для удобства представления данных инвестиционные мероприятия представлены в виде четырех таблиц: 1. Организационные и другие издержки подготовительного периода. 2. Приобретение участков земли. 3. Приобретение (строительство) зданий и сооружений. 4. Приобретение (изготовление) оборудования. - Организационные и другие издержки подготовительного периода
Под организационными и другими издержками подготовительного периода понимаются все издержки до момента, когда предприятие приступит к производству и сбыту продукции или услуг, за исключением таких, как приобретение или создание активов (участков земли, зданий и сооружений) и приобретение оборудования.
Приобретение участков земли
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-12-15; просмотров: 27; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.12.149.114 (0.045 с.) |