Электротехническое оборудование. Электроосвещение

 

10.9.1 Категории электроприемников по надежности электроснабжения принимают по таблице 6.1 СП 256.1325800.2016.

 

Для наемных домов категории комфорта I допускается повышение категории надежности электроснабжения по согласованию с органами государственного энергетического надзора.

 

10.9.2 При определении расчетных электрических нагрузок в соответствии с разделом 7 СП 256.1325800.2016  для наемных домов категории комфорта I учитывают коэффициенты таблиц 7.2 и 7.3 СП 256.1325800.2016  (как для квартир повышенной комфортности).

 

10.9.3 Наемные дома оснащают газовыми или электрическими плитами. Установка газового оборудования во встроенных и встроенно-пристроенных в наемные дома предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживания не допускается.

 

По заданию на проектирование наемные дома могут быть оснащены электроводонагревателями и приборами электроотопления.

 

10.9.4 Электроосвещение помещений наемных домов проектируют в соответствии с требованиями [4 ], СП 52.13330, СП 256.1325800, СП 54.13330  (помещения жилой части), СП 118.13330  (помещения нежилой части).

 

Слаботочные системы

 

10.10.1 Системы электросвязи инженерно-технического обеспечения наемных домов проектируют в соответствии с требованиями СП 134.13330.

 

10.10.2 При разработке проектов внутренних сетей, систем связи и сигнализации в наемных домах предусматривают:

 

- сети связи - радиовещание (по заданию на проектирование), телефонизацию (для наемных домов категории комфорта I - по заданию на проектирование), телевидение, сеть Интернет (для наемных домов категории комфорта II - по заданию на проектирование);

 

- системы контроля доступа (видеонаблюдение, охранная сигнализация);

 

- системы пожарной безопасности;

 

- системы диспетчеризации и управления инженерными системами и механизмами;

 

- системы учета контроля энергопотребления;

 

- системы антитеррористической защищенности и безопасности объекта.

 

10.10.3 Емкость телефонных и телевизионных кабельных вводов определяют из возможности установки одного телефонного номера и одной точки подключения телевидения в каждой квартире. Допускается увеличение количества точек подключения по заданию на проектирование.

 

10.10.4 Для наемных домов категории комфорта I обязательным является оснащение системами видеонаблюдения охраняемых зон, помещений, периметра и территории земельного участка объекта, многоканального кабельного телевидения и сетью Интернет; верхний уровень оснащения сетями связи, автоматики, сигнализации и другими определяется заданием на проектирование.

 

10.10.5 Емкость кабелей распределительных сетей наемного дома определяется количеством квартир с учетом эксплуатационного запаса 10%-20%.

 

10.10.6 При проектировании системы охранной сигнализации предусматривают контрольные приборы (аудио-, видеодомофоны, а также по заданию на проектирование - камеру наблюдения у въезда на участок) с выходом на помещение консьержа (помещение охраны), при его отсутствии - на пункт диспетчера. Объем охранных мероприятий (установка датчиков охранной сигнализации, домофона, видеодомофона и др.) определяется заданием на проектирование. При наличии помещения консьержа также обеспечивают его связь с квартирами, домовым диспетчерским пунктом и объединенной диспетчерской службой.

 

.

Приложение А

 Характеристики социальных групп граждан, проживание которых планируется в наемном доме

Таблица А.1

Категория граждан	Краткое определение	Уровень доходов	Семейный состав	Потребность в системах самообслужи- вания и специализиро- ванного обслуживания	Профессиональная деятельность, реализуемая по месту проживания
Группа высокого достатка	Разнородная социальная группа граждан, объединенная по высокому уровню доходов: топ-менеджеры, деятели искусства и т.д.	Высокий	Разнородный. Возможно наличие домашнего обслуживаю- щего персонала с проживанием (помощники по хозяйству, гувернантки и т.п.)	Имеется потребность в сервисных услугах	Не определяется
Средний класс	Лица с денежными доходами от минимального потреби- тельского бюджета до бюджета высокого достатка, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но не состоящие на жилищном учете	Средний	Разнородный. Максимальное количество поколений - 2	Отсутствует	Без предпочтений
Приглашен- ные специалисты	Мобильная группа граждан, ориентиро- ванная на перемену места жительства в связи с профессио- нальными интересами	Средний	Одиночки, супружеские пары	Имеется потребность в сервисных услугах	Отсутствует
Лица, имеющие основания для заключения договора найма в наемных домах социального использова- ния	Разнородная социальная группа, объединенная по среднему уровню доходов	Средний*	Разнородный. Максимальное количество поколений - 2	Отсутствует	Отсутствует
Молодая семья, многодетная семья	Семья с малолетними детьми/без детей, в которой один или оба супруга не достигли 35-летнего возраста	Средний*	Семейные пары. Доля семей, имеющих малолетних детей не менее 60%-75%	Имеется	Без предпочтений
Студенты, молодые специалисты	Разнородная социальная группа граждан	Низкий	Супружеские пары, одиночки	Имеется потребность в системах самообслуживания	Без предпочтений
* Уровень доходов данных социальных групп граждан обеспечивается социальной поддержкой государства.

 

Приложение Б

 Номенклатура наемных домов

Таблица Б.1

Категория комфорта	Социальная группа граждан	Тип наемного дома
I	Группа высокого достатка	Вне типов*
	Средний класс	Тип IУ - с универсальным набором помещений общественного назначения
		Тип IИ - одноквартирные наемные дома и наемные дома блокированной застройки с приквартирными участками
	Приглашенные специалисты	Тип I+ - с одно- и двухкомнатными квартирами, универсальным набором помещений общественного назначения и сервисными службами
II	Лица, имеющие правовые основания для заключения договора найма в наемных домах социального использования	Тип IIС - с универсальным набором помещений общественного назначения/без помещений общественного назначения
	Молодая семья, многодетная семья	Тип IIД+ - с комплексом самообслуживания и обслуживания для семей с детьми
	Студенты, молодые специалисты	Тип IIC+ - с комплексом помещений самообслуживания и общего пользования
* По техническому заданию заказчика

 

Приложение В

 Системы обслуживания по категориям и типам наемных домов

Таблица В.1

Категория комфорта	Тип наемного дома*	Социальная группа граждан	Рекомендуемая система обслуживания
I	IУ	Средний класс	Открытая, полузакрытая, закрытая
	IИ	Средний класс	Закрытая (при наличии)
	I+	Приглашенные специалисты	Открытая
II	IIС	Лица, имеющие правовые основания для заключения договора найма в наемных домах социального использования	Открытая
	IIД+	Молодая семья, многодетная семья	Полузакрытая
	IIC+	Студенты, молодые специалисты	Полузакрытая
* Тип наемного дома определяют по приложению Б.

 

Приложение Г

 Функциональные группы помещений в наемных домах

Таблица Г.1

Группы помещений	Категория комфорта наемных домов
	I	II
Жилая	Есть	Есть
Служебная	Есть	Есть
Обслуживающая,	Есть	По заданию на проектирование
в том числе сервисная	По заданию на проектирование	Нет
Группа самообслуживания и общего пользования	По заданию на проектирование	По заданию на проектирование

 

Приложение Д

 Оборудование жилой части наемных домов

Таблица Д.1

Помещение	Минимальный набор оборудования для наемных домов категории комфорта
	I	II
Кухня (в т.ч. кухни-ниши и кухни общего пользования)	Мойка, плита с вытяжкой или электрическая варочная панель и духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина - один комплект на квартиру	Мойка, плита или электрическая варочная панель и духовой шкаф, холодильник - один комплект на квартиру
Санузлы	Умывальник, унитаз, ванна и душевая, биде	Умывальник, унитаз, ванна или душевая кабина
Жилые комнаты	Телевидение, телефон (стационарный номер на квартиру), радио.   Вентиляция с механическим побуждением притока и удаления воздуха, кондиционирование жилых помещений с устройствами местной регулировки или программирования тепловлажностных параметров. Подключение к сети Интернет	Телевидение, телефон (стационарный номер на квартиру), радио. Подключение к сети Интернет
Дополнительно	Бойлер (помещение котельной одноквартирных наемных домов)	Стиральная машина (с размещением на кухне или в ванной) - одна на квартиру

 

Приложение Е

 Состав встраиваемых помещений общественного назначения при закрытой системе обслуживания

Таблица Е.1

Помещения общественного назначения*	Категория комфорта наемного дома
	I	II
Комплексный приемный пункт**	+	+
Продовольственный магазин	+	+
Магазин непродовольственных товаров	+	+
Детский сад	о	-
Аптечный киоск	+	+
Парикмахерская	+	о
Предприятия общественного питания	+	о
Спортивные залы и секции	+	о
Сервисная служба (заказ билетов, такси, еды)	+	-
Аренда сейфов	+	-
Камера хранения	+	-
Комната дежурных рабочих (сантехник, электрик)	+	+
Коммуникационный узел (междугородний телефон, телеграф, интернет, банкоматы)	+	+
* Ценовую категорию встроенного предприятия определяют в соответствии с категорией комфорта наемного дома.   ** Включает: ремонт одежды, обуви, приемный пункт химчистки, металлоремонт.     Примечание - В настоящей таблице применены следующие условные обозначения:   "+" - рекомендуется к встраиванию;   "о" - допускается к встраиванию;   "-" - для данного типа не требуется.

 

Приложение Ж

 Состав помещений самообслуживания наемных домов

Таблица Ж.1

Функциональное назначение помещения	Категория комфорта наемного дома
	I	II
Прачечная самообслуживания	+	+
Помещения для стирки, глаженья, сушки и хранения белья (сблокированные с прачечной самообслуживания)	о	-
Общие гостиные (холлы)	+	о
Игровые комнаты	о	-
Колясочные	о	+
Зал для культурно-деловых мероприятий	+	о
Компьютерные комнаты, коворкинги	о	о
Библиотека (информационный центр)	о	о
Зимний сад	+	-
Помещения для деловых встреч (переговорные)	о	-
Примечание - В настоящей таблице применены следующие условные обозначения:   "+" - рекомендуется к встраиванию;   "о" - допускается к встраиванию;   "-" - для данного типа не требуется.

 

 Библиография

[1] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс"

 

[2] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"

 

[3] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

 

[4] ПУЭ Правила устройства электроустановок  (7-е изд.)

 

[5] ТР ТС 011/2011  Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов"

 

[6] СН 2.2.4/2.1.8.562-96  Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

 

[7] СП 2.3.6.1066-01  Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов

 

[8] СП 2.3.6.1079-01  Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

 

Электронный текст документа

подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:

официальный сайт Минстроя России

www.minstroyrf.ru

(по состоянию на 27.03.2020)

СП 466.1325800.2019 Наемные дома. Правила проектирования (Источник: ИСС "ТЕХЭКСПЕРТ")