Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Можно ли стать правообладателем земельного участка, если он и жилой дом находятся в долевой собственности. Строить новый индивидуальный дом на этом участке нет возможности.
В соответствии с п. 3 ст. 5 ЗК РФ правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Гражданский кодекс РФ предусматривает два вида общей собственности (находящейся в собственности нескольких лиц) - долевая и совместная. Долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ). При рассмотрении вопросов долевой собственности на земельный участок учитываются так называемые идеальные доли - делится право, а не земельный участок. В случае если собственникам необходимо определить, кому принадлежат конкретные части земельного участка, следует произвести раздел или выдел участка (ст. ст. 11.4, 11.5 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ). В случае если выдел доли невозможен, собственники могут определить порядок пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). Таким образом, право на земельный участок у вас уже возникло. Необходимо решить вопрос, каким образом вы будете это право реализовывать.
Раздел V. НАЛОГИ
Налог на доходы
Налог с продажи квартиры, которой владели менее трех лет
У моей мамы и тети есть квартира, которая досталась им по завещанию. Получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании завещания. У каждой из сестер по одной второй доли квартиры. Сейчас я выкупаю одну вторую долю квартиры у тети на основании договора купли-продажи, а мама мне отдает свою долю по договору дарения. После оформления квартиры на себя я хочу ее продать для того, чтобы частично погасить ипотеку. Как выгоднее ее продать с наименьшими потерями, ведь в собственности она будет менее трех лет? Ситуация изменится, если все оформить на маму?
При продаже недвижимости есть возможность воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в соответствии со ст. 220 НК РФ и уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы и, следовательно, налог к уплате. Если мама владеет долей в квартире более трех лет, то выгодней продавать ее долю от ее имени, без оформления договора дарения.
Налог с продажи недвижимости
В 2017 году дом, в котором я проживал, попал под расселение. В августе 2017 года по ДДУ получил квартиру. Цена квартиры составила 1 млн 584 тыс. руб., из них социальная выплата за изъятую квартиру в снесенном доме составила 1 млн 461 тыс. руб. и 123 тыс. руб. - собственные средства. В 2020 году хочу продать квартиру за 1 млн 350 тыс. руб. Обязан ли я буду заплатить налог с суммы продажи?
При продаже недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц. По общему правилу в соответствии со ст. 217.1 НК РФ при владении недвижимым имуществом менее пяти лет (для отдельных случаев - менее трех лет) налог на доходы от его продажи должен быть оплачен в полном объеме. Сумма налога может быть уменьшена на налоговый вычет в размере до 1 млн руб. (абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). С остальной суммы налог должен быть уплачен в полном объеме по ставке 13% ((1 350 000 - 1 000 000) x 13% = 45 500 руб.). Обращаем внимание, что в вопросе не указаны причины расселения и форма изъятия жилого помещения, а также категория налогоплательщика. Полное освобождение от уплаты налога возможно при условии предоставления такой льготы законом субъекта РФ или иными документами. При ознакомлении с полным комплектом документов по сделке при переселении и при приобретении недвижимости рекомендации могут отличаться от данных выше.
Налог за сдачу в аренду жилья отдыхающим в летний период
В летнее время в курортный сезон сдаю жилье отдыхающим. Какой налог должна платить государству, на основании какой статьи закона? Чем чревато нарушение закона? Могут ли ко мне быть применены какие-либо санкции?
Необходимо оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода (ст. 210 и п. 1 ст. 224 НК РФ). В случае выявления контролирующими органами получения дохода, с которого не был уплачен налог, налог будет доначислен налоговым органом. Возможно также начисление пени и штрафов. Лицо, уклоняющееся от уплаты налога, может быть привлечено к ответственности по ст. 122 НК РФ или по ст. 198 УК РФ при уклонении от уплаты налога в крупных размерах.
Уплата налога с продажи продукции, выращенной на приусадебном участке
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-05-27; просмотров: 53; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.145.108.128 (0.007 с.) |