Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Плотность и параметры застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом) ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3
Расчетный коэффициент застройки территории квартала - Кз=0,1. Расчетный коэффициент плотности территории квартала - Кпл. з=0,18. Параметры застройки земельного участка для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции в пределах, установленных градостроительным регламентом зоны улично-дорожной сети – Т4 (зоны №1, 2, 3). В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Проект планировки территории квартала рекомендует предусмотреть реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт существующих зданий, реконструировать системы инженерного оборудования и благоустройство территории. Согласно письму из Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска от 08.09.2020 №23/2322исх на территории разрабатываемого проекта есть многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащие сносу. Параметры застройки земельного участка для планируемого малоэтажного многоквартирного жилого дома в пределах установленных градостроительным регламентом зоны застройки малоэтажными жилыми домами до 4 этажей включительно – Ж2 (зона 4). 1. Площадь зоны – 656 м2. 2. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации в соответствии с настоящими Правилами, СанПиН, местными нормативами градостроительного проектирования и техническими регламентами. 3. Предельное максимальное значение коэффициента использования территории: для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей включительно при уплотнении существующей застройки - 1,04; для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей проектируемой застройке – 1,54. 4. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков без окон: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капительного строительства на сопряженных земельных участках; с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и сопряженных земельных участках.
5. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию не устанавливаются. 6. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа. 7. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается. 8. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V. 9. Минимальная доля озелененной территории земельных участков: 23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке. 10. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков: 1 машино-место на 80 м2 общей площади квартир. Параметры застройки земельного участка для планируемого малоэтажного многоквартирного жилого дома в пределах установленных градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа – Ж1 (зона 5). 1. Площадь зоны – 1 861 м2. 2. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации в соответствии с настоящими Правилами, СанПиН, местными нормативами градостроительного проектирования и техническими регламентами. 3. Предельное максимальное значение коэффициента использования территории: для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей включительно при уплотнении существующей застройки - 1,04;
для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей проектируемой застройке – 1,54. 4. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков без окон: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капительного строительства на сопряженных земельных участках; с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и сопряженных земельных участках. 5. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию не устанавливаются. 6. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа. 7. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается. 8. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V. 9. Минимальная доля озелененной территории земельных участков: 23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке. 10. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков: 1 машино-место на 80 м2 общей площади квартир. Параметры застройки земельного участка для планируемого малоэтажного многоквартирного жилого дома в пределах установленных градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа – Ж1 (зона 6). 1. Площадь зоны – 1 404 м2. 2. Минимальная площадь земельного участка допускается не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства, и требуемых в соответствии с настоящими Правилами площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации в соответствии с настоящими Правилами, СанПиН, местными нормативами градостроительного проектирования и техническими регламентами. 3. Предельное максимальное значение коэффициента использования территории: 4. для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей включительно при уплотнении существующей застройки - 1,04; 5. для малоэтажных многоквартирных жилых домов до 4 этажей проектируемой застройке – 1,54. 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков без окон: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капительного строительства на сопряженных земельных участках; с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и сопряженных земельных участках. 7. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию не устанавливаются. 8. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа. 9. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается. 10. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V. 11. Минимальная доля озелененной территории земельных участков: 23 м2 на 100 м2 общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке. 12. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков: 1 машино-место на 80 м2 общей площади квартир.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-14; просмотров: 75; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.219.217.55 (0.007 с.) |