Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Определение стоимости оценочных зон
Базовая стоимость оценочной зоны согласно Инструкции определяется по формуле где - базовая стоимость земель оценочной зоны,Usd/м2; - базовая стоимость земель населенного пункта, Usd/м2; - коэффициент функционального использования земель оценочной зоны - коэффициент местоположения земель оценочной зоны относительно центра населенного пункта; - коэффициент локально ценности земель оценочной зоны. Коэффициент локальной ценности земель оценочной зоны определяется по формуле: Где - коэффициент внешних улучшений оценочной зоны; - коэффициент территориально-планировочных условий оценочной зоны; - коэффициент, учитывающий природные и рекреационные особенности оценочной зоны. Коэффициент внешних улучшений оценочной зоны определяется по формуле: где - коэффициент доступа улиц с твердым покрытием; - коэффициент централизованного газоснабжения; - коэффициент централизованного водоснабжения; - коэффициент централизованного водоотведения; - коэффициент централизованного теплоснабжения. Коэффициент территориально-планировочных условий оценочной зоны определяется по формуле ; где - коэффициент, учитывающий расположение земель в действующих промышленных и коммунально-складских зонах с удобными связями и транспортными узлами; - коэффициент, учитывающий расположение земель в пешехолжной доступности до остановок городского и/или пригородного транспорта; - коэффициент, учитывающий доступность земель оценочной зоны центров жилых микрорайонов; - коэффициент, учитывающий расположение земель в пешеходной доступности зеленых зон населенного пункта. Коэффициент, учитывающий природные и рекреационные особенности оценочной зоны определяется по формуле ; где - коэффициент, учитывающий расположение земель в пределах заповедной и/или территории природоохранного назначения; - коэффициент, учитывающий расположение земель в пределах территории оздоровительного назначения; - коэффициент, учитывающий расположение земель в пределах рекреационного назначения. 35. Определение кадастровой стоимости земельных участков. Следующим этапом кадастровой оценки после оценочного зонирования является определение кадастровой стоимости земельных участков с применением индексов корректировки стоимости отдельных земельных участков относительно базовой стоимости земель оценочной зоны.
Кадастровая стоимость земельных участков определяется по формуле: КС=БСЗ∙И∙Пл; И- индекс корректировки стоимости земельного участка; Пл- площадь земельного участка, м2; БСЗ- базовая стоимость земли; И=И1∙ И2∙ И3∙ И4∙ И5; И1- индекс плотности застройки земельного участка; И2-индекс особенностей санитарно-гигиенических условий земельного участка; И3-индекс учитывающий инженерно-геологические условия земельного участка; И4-индекс учитывающий особенности расположение земельного участка в зоне ограниченной правами застройки; И5-индекс учитывающий расположение земельного участка в исторически значимых местах; И2=И2.1.∙ И2.2.∙ И2.3.∙ И2.4.∙ И2.5.∙ И2.6.; И2.1.- индекс учитывающий расположение земельного участка в санитарно-защитной зоне; И2.2.- индекс учитывающий расположение земельного участка в зоне загрязнённой атмосферы; И2.3.- индекс учитывающий расположение земельного участка в зоне повышенного электромагнитного поля; И2.4.- индекс учитывающий расположение земельного участка в зоне повышенного шума и вибрации; И2.5.- индекс учитывающий расположение земельного участка в зоне загрязнения грунтов тяжёлыми металлами; И2.6.- индекс учитывающий расположение земельного участка в зоне радионуклидного загрязнения; И3=И3.1.∙ И3.2.∙ И3.3.∙ И3.4; И3.1.- индекс учитывающий уклон рельефа земельного участка; И3.2.- индекс учитывающий количество грунтов земельного участка под строительство; И3.3.- индекс затопления земельного участка паводковыми водами; И3.4.- индекс учитывающий уровень грунтовых вод на земельном участке;
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-23; просмотров: 144; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.100.255 (0.007 с.) |