![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде
Гражданско-правовой институт самовольной постройки обладает двуединой природой. С одной стороны, ст.222 ГК РФ представляет собой основание для приобретения права собственности, что вытекает как из содержания пункта 3 данной статьи, так и из систематического расположения анализируемого института в главе 14 Кодекса, посвященной приобретению права собственности. С другой стороны, анализируемый институт рассматривается как санкция за осуществление строительства с нарушениями закона. Признание права собственности на самовольную постройку
Статья 222 ГК РФ "Самовольная постройка" помещена в главу 14 Кодекса "Приобретение права собственности". Это обусловлено тем, что вследствие самовольного строительства при наличии предусмотренных в законе условий может возникнуть право собственности на результат самовольного строительства либо у застройщика, либо у другого лица как право собственности на новую вещь. Для того чтобы ввести самовольную постройку в хозяйственный оборот, заинтересованное лицо должно признать на него право собственности. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, в частности, в судебном порядке. В связи с этим необходимо определиться с подсудностью данной категории дел и порядком судопроизводства. В соответствии со ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, а в некоторых случаях с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Поскольку при рассмотрении заявлений граждан о признании права собственности на самовольную постройку речь идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, такие споры носят имущественный характер и подлежат рассмотрению судами в порядке искового производства.
Иск о признании права собственности является иском вещно-правового характера, поэтому требование заинтересованного лица о признании права собственности должно содержать указание на: лицо, которое должно стать в дальнейшем собственником самовольной постройки; наличие у этого лица оснований требовать признания за ним права собственности в отношении спорного имущества (общая предпосылка права на предъявление иска); доказательства возникновения указанного права у истца; неопределенность правового статуса самовольного строения (т.е. наличие спора о праве, подлежащего разрешению в общеисковом порядке). Так например, суд отказывает в удовлетворении исковых требований когда спор о праве собственности между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик на объект не претендует, содействует истцу в оформлении необходимых документов для регистрации права собственности, таким образом, ответчик нарушителем прав истца не является, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют. При отсутствии предмета спора (самовольной постройки как имущества) и спора о праве на самовольную постройку (поскольку в качестве истца теперь может выступать только владелец земельного участка) не может быть установлена материально-правовая и процессуальная обоснованность иска о признании права как вещно-правового иска. Субъектный состав Правоотношения по признанию права собственности на объекты самовольного строительства возникают между собственником земельного участка, лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и лицом, осуществившим постройку (застройщиком). С требованием о признании права собственности на объект постройки, возведенной самовольно, обращаются: лица, осуществившие постройку; соответствующий орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках их компетенции в случае возведения постройки унитарным предприятием (ст.2 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", ст.44 АПК РФ);
лица в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении которых находится земельный участок, где осуществлена постройка. Требование о признании права собственности на объект постройки, возведенной самовольно, предъявляется к исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, обладающим правом распоряжения соответствующими земельными участками в пределах их компетенции (ст.9, 11 ЗК РФ, ст.44 АПК РФ). Третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора (ст.51 АПК РФ), как правило, привлекаются лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушаются сохранением постройки, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-03-02; просмотров: 109; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.149.251.6 (0.005 с.) |