Тема 14. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

 

Тема 15. Товарищество собственников жилья

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

 

Тема 16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Лабораторный практикум

Не предусмотрен

Практические занятия

 

VII семестр

Номер недели в графике учебного процесса	№ раздела и темы дисциплины	Тема практического занятия	Форма проведения
	Тема 1	Жилищное право и жилищное законодательство	Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.
	Тема 2	Объекты жилищных прав. Жилищный фонд	Доклады по вопросам семинара, решение задач.
	Тема 3.	Переустройство и перепланировка жилого помещения	Доклады по вопросам семинара, решение задач, тест
	Тема 4.	Право собственности и другие вещные права на жилые помещения	Доклады по вопросам семинара, решение задач, индивидуальный опрос.
	Тема 5.	Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме	Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.
	Тема 6.	Управление многоквартирным домом	Доклады по вопросам семинара, решение задач.
	Тема 7.	Предоставление жилого помещения по договору социального найма	Доклады по вопросам семинара, решение задач, индивидуальный опрос.
	Тема 8.	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.

Темы и задачи для семинарских занятий

Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство

1. Предмет и метод жилищного права.

2. Жилищное законодательство. Источники жилищного права.

3. Основные принципы жилищного права.

4. Современная жилищная политика России. Государство и жилищные отношения.

5. Жилищные права граждан.

6. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Задача 1

К Матроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Попова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Попов подал в суд иск к Матроскину, в котором потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновременно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ремонта загрязненной им квартиры.

Вопрос: На какой срок можно пустить временных жильцов на безвозмездное проживание? Какое решение должен принять суд?

Задача 2

Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговал на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, последний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.

Вопрос: Противоправны ли действия Ломова? Правомерны ли требования Ножкина к Ломову о досрочном расторжении договора найма и возмещении материального и морального вреда? Какое решение может принять суд?

Задача 3

Михайлов с женой и дочерью в возрасте 11 лет получил ордер на двухкомнатную квартиру и вселился в нее, освободив при этом ранее занимаемую 20-метровую комнату в коммунальной квартире. Через несколько лет к Михайловым обратились Сысоевы с требова­нием освободить жилое помещение, так как квартира была предо­ставлена им раньше, чем Михайловым, но они не проживали в ней в связи с работой на Крайнем Севере. Михайловы отказались освободить квартиру, считая, что их вселение происходило на закон­ном основании, ничьи права не нарушались, т.к. помещение значи­лось свободным, а сведений о его бронировании в жилищных органах не было. Сысоевы обратились с иском в суд. В судебном заседании выяснилось, что по вине работников жилищных органов соответст­вующие документы о бронировании не были оформлены, хотя у Сысоевых имелось извещение жилищных органов о продлении брони на новый срок.

Явившийся в суд представитель местной администрации пред­ложил Михайловым другую квартиру, от которой они отказывались со ссылкой на то, что вложили немало средств в обустройство занимаемой квартиры, которая расположена близко от места их работы, а также вблизи от школы, в которую ходит ребенок. Михай­ловы считали, что другая квартира должна быть предоставлена Сысоевым, так как они не вселялись на спорную жилую площадь и, следовательно, не приобрели на нее никаких прав.