![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.Стр 1 из 6Следующая ⇒
Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии. Методы ЦО -это система различных способов образ. цен. Выделяют 3 осн. группы методов ЦО: 1. Методы, ориент. на издержки произ-ва. 2. – на качество и потреб. св-ва продукции. 3. – на спрос и ур-нь конкуренции. 1-ая группа: Затратный метод -это ценовая политика основ. на том, что цены и услуги, устан. в зав-ти от издержек пр-ва и реализ.; на основе калькуляции издержек опред. необход. уровень с/с, кот. с учетом расчетной величины прибыли и налога, выплач. из выручки, формирует цену. Ц=С+П+Н. Применяется по след. причинам: -Производители всегда лучше осведомлены о своих затратах, чем о потреб. спросе, -Наиболее справедливый по отнош. к продавцам, так и к покупателям. Недостатки: -Невозм-ть учета в цене товара его потреб. св-в и конъюнктуры рынка. Примен. при обоснование цен: -на принцип. новую пр-цию, когда невозм. ее сопоставить с ранее выпуск. и недостаточно изв. спрос. –На продукцию произв. по разовым заказам; - На товары и услуги, на кот. спрос ограничен платежеспос. населения; - На прод. пр-тий монополистов Во внутрепроизв.ЦО. Метод структ. аналогии – примен. в пр-вахи сферах с широкой номенклатурой однотипных изделий, услуг, работ. Для того, чтобы установ. цену на новый вариант изделия, опред. стр-ная формула цены по её аналогу. С этой целью используют фактич. данные о доле осн. видов затрат в цене или с/с аналог. вида товара. Ц(или С/с)=Зо/Дзо, где Зо-величина осн. вида затрат при пр-ве нового изд.; Дзо-доля осн. вида затрат аналог. изделия.
Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный. Методы ЦО -это система различных способов образ. цен. Выделяют 3 осн. группы методов ЦО: 1. Методы, ориент. на издержки произ-ва. 2. – на качество и потреб. св-ва продукции. 3. – на спрос и ур-нь конкуренции. 2-ая группа: Метод удельных показателей -примен. при обоснов. цен на сложно-технич. продукцию, когда можно выделить один осн. параметр кач-ва, от которого будет зависеть цена и кот. можно измерить колич. образом.
Цн=Цб/Пб*Пн, где Цб-базисная цена, Цн-новая цена, Пб-осн.параметр баз. изд., Пн-осн. Параметр нов.изд. Балловый метод -примен., если потреб. св-ва изд. не поддаются непоср. колич. измерению. Если показ-ли кач-ва, оценив. экспертам и неравнозначны для каждого из них, то их можно проранжировать и вести в расчет показатели значимости (весомости). Цн=Цб/ ∑(Ббi*yi)*∑(Бнi*yi), где Ббi-балловая оценка i-качествен. показатели по баз. изделию; n- кол-во оценив. св-в; yi-показ. знач-ти; Бнi- по нов. изделию; ∑ yi=1; Метод корреляционно-регрессивный – позволяет установить зав-ть цены от нескольких качественных параметров изделия. Цн=ʄ(х1;х2…хn), где х1;х2…хn – техн.-экономич. показатели. 1.Четко определить параметр. группы изделий. 2.В каждой параметр. группе необходим. выделить из всех техн.-экон. параметров, пар-ры, которые оказывают большее влияние на цену. 3. Для каждой пар. группы необ. выделить формулу связи цены и параметров. При отборе техн.-эконом. параметров следует учит. требования: 1) Отобран. параметры д.б.зафиксированы в стандартах, спецификациях, техн. условиях. 2) Сов-ть пар-ов должна полно охарактир. технолог.-эксплуатац. св-ва изд., иметь тесную корреляцию с ценой. 3) Пар-ры не д.б.взаимозависимы.
Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления. ПП - прибыль от выполн. СМР, нормир. в % от суммы з/пл рабочих и з/пл машинистов, начисл. исходя из ст-ти 1чел-часа в среднем по РБ или по г.Минску. ПП=NПП*(ЗР*ЗМ); NПП- зависит от вида работ и района строительства. Структура ПП: 1. Налог на прибыль,2. Налог на недвижимость, 3.Пополн. собств. оборот. ср-в., 4. ср-ва потребления, 5. ср-ва накопления. NПП подразд. на укрупн. и индивид. При сост. СД величина ПП опред. по укрупн. нормам, а при расчетах за выполн. работы (акт приемки-сдачи выполн. работ) могут примен. как укрупн., так и индивид. нормы. Укрупн. нормы разраб. РНТЦ, утверж. МАиС, ежегодно в связи с принятием новых норм.–прав. актов.
Индив. нормы разраб. подрядными организациями в обязат. порядке согласов. с заказчиком. Нормы ОХР и ОПР и ПП с 01.01.201333 г, пост. МАиС РБ от 27.12.2012 №40.
Сводный сметный расчет стоимости строительства глава8,глава9. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.Расчет дополн. затр. при пр-ве СМР в зимн. время,расчет с-в,связ. с отч. на соц. страх. ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР. Обоснование: Норматив принимается согласно НРР 8.01.102-2012. Наименование глав и затрат: Глава № 8:Временные здания и сооружения. Условия включения в расчет: В зависимости от вида строительства в % от суммы гр.3 (основной зарплаты рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7. Порядок определения затрат: 1. Сврем=(гр.31-7+гр.41-7)*НВРЕМ - общая сумма затрат. – гр. 9 (верх)
2.Сумма СВРЕМ распределяется по графам ССР: 0,3*СВРЕМ - гр. 3 (Заработная плата) 0,1*СВРЕМ - гр. 4 (в) (Эксплуатация машин и механизмов) 0,1*0,2*СВРЕМ - гр. 4 (н) (Зарплата машинистов) 0,6*СВРЕМ – гр. 5 (в) (Материалы, изделия, конструкции) 0,031*СВРЕМ - гр. 9 (н) (Трудоемкость).
Гр.9вГр. 3,4в,4н,5в,9н Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Дополнительные средства при производстве СМР в зимнее время. Порядок определения затрат: 1. СЗУ=(гр.31-7+гр.41-7)*НЗУ
2.Сумма СЗУ распределяется по графам ССР: НЗП*СЗУ - гр. 3 (Заработная плата) НЭММ*СЗУ - гр. 4 (в) (Эксплуатация машин и механизмов) НЗП.МАШ*СЗУ - гр. 4 (н) (Зарплата машинистов) НМАТ*СЗУ – гр. 5 (в) (Материалы, изделия, конструкции) НЗТ*СЗУ - гр. 9 (н) (Трудоемкость). Нормы НЗП,НЭММ,НЗП.МАШ, НМАТ, НЗТ при принимается согласно НРР 8.01.103-2012.
Гр.9вГр. 3,4в,4н,5в,9н Обоснование: п.30.2 Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с отчисления на соц. страхование. Порядок определения затрат: 34%*(гр.31-7+гр.41-7) - гр.8, 9 (в) В какие главы включаются: Гр. 8, 9в
39. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 9. Расчет средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ п.30.3; расчет средств, связанных с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию п.30.10 ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР.
Обоснование: п.30.3 Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации. Условия включения в расчет: В % от суммы гр.3 (основной зарплаты рабочих) и гр 4 (н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7 в зависимости от зоны стр-ва и условий привлечения к строительству подрядчиков. Порядок определения затрат: НПОДВ*(гр.31-7+гр.41-7) - гр.8, гр.9 (в) Обоснование: п.30.10 Наименование глав и затрат: Глава № 9:Прочие работы и расходы. Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию. Условия включения в расчет: 0,306% от итога гр.3 - гр 6(н) (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7 в зависимости от зо и гр.8 по итогу глав 1-8 (т.е. от итога гр.1-8 без учета стоимости оборудования по гр.7 (в) и гр.7 (н) по итогу глав 1-8) Порядок определения затрат: 0,306%*(гр.31-8+гр.4 в 1-8+гр.5 в 1-8+ гр.5 н 1-8+ гр.6 в 1-8+ гр.6 н 1-8+ гр.81-8) или 0,306%* (гр.9 в 1-8- гр.7 в 1-8- гр.7 н 1-8) В какие главы включаются: Гр. 8, 9в
40.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Глава 10. Расчет средств на содержание заказчика, застройщика п.31.1; расчет средств на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве п. 31.1.5.т расчет с-в на осущ. автор. надзора п 31.2 ССР-сметный док-т, опред. общую сметную стоимость стр-ва объекта. Составл. на основе объектных смет, ОСР, ЛС, ЛСР. Обоснование: п.31.1 Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на содержание заказчика, застройщика (инж. организации). Условия включения в расчет: В % по итогу глав 1-9 (гр. 9(в)) Порядок определения затрат: НЗАК*гр.9в1-9 В какие главы включаются: Гр. 8, 9в
Обоснование: п.31.1.5 Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в стр-ве. Условия включения в расчет: 0,09% по итогу гр. 3-9 и гр.8 (за искл. средств по главе 1) по итогу глав 1-9 Порядок определения затрат: 0,009%*(гр.31-9+гр.4 в 1-9+гр.5 в 1-9+ гр.5 н 1-9+ гр.6 в 1-9+ гр.6 н 1-9+ гр.82-8) или 0,09%* (гр.9 в 1-9- гр.7 в 1-9- гр.7 н 1-9- гр.8гл.1) Гр. 8, 9в Обоснование: п.31.2 Наименование глав и затрат: Глава № 10:Средства заказчика, застройщика. Средства на осуществление авторского надзора.
Условия включения в расчет: 0,2% по итогу гр. 3-6 глав 1-9. Порядок определения затрат: 0,2%*(гр.31-9+гр.4 в 1-9+гр.5 в 1-9+ гр.5 н 1-9+ гр.6 в 1-9+ гр.6 н 1-9) В какие главы включаются: Гр. 8, 9в
41. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве. При расчете применяются доведенные Минстройархитектуры ежемесячные прогнозные индексы. При их отсутствии ежемесячный индекс определяется как корень двенадцатой степени из годового прогнозного индекса декабря к декабрю. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определяются исходя из итогов средств по сводному сметному расчету с учетом налогов, за вычетом средств, израсходованных на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации.
42. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяются на две части:1.резерв подрядчика;2.резерв заказчика. Резерв подрядчика служит для возмещ. затрат, возник. при произв-ве работ, в случае измен. по инициативе подрядной орг. способов вып-ния работ, замены машин и механизмов, также отд. мат-лов и конструкций, предусм. ПДС, без ухудшения тех. хар-к. Резерв подрядчика сост.: -1,5%- для объектов производственного назначения, также инженерных сетей, дорог, на которые разрабатывается самостоятельный проект; -1%- для объектов непроизводственного назначения и жилых домов. Остальная часть резерва заказчика, которая может использ. по след. направлениям: -На оплату доп. работ вызванных уточнением объемно-планир. и тех. условий конструк. решений также заменой по инициативе заказчика отд. мат-лов и конструкций, предусмотренных в раб. чертежах; -Уточнение ст-ти в случае выявления на стадии стр-ва работ неучтенных в чертежах и сметной док-ции; -Оплату др. работ и затрат, к. подлежат возмещ. согласно нормат.-прав. актам за счет резервов средств на непредвиденные работы и затраты. За резервом определяются затраты по мониторингу цен, расчету индексов цен в строительстве. 0,09% по сумме итога глав 1-9. За итогом ССР определяются возвратные суммы, которые учитывают стоимость использования и реализации материалов, изделий, конструкций, полученных от разработки временных зданий и сооружений в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений. В отдельных случаях в зависимости от особенностей объектов возвратные суммы могут включать: 1.Ст-ть мат-лов, изделий и конструкций, получ. от разборки сущ. зданий или их эл-тов при возможности их испол. и реализации в размерах определенных в ЛСР; 2.Ст-ть материалов получ.в порядке попутной добычи при возможности их использования и реализации; 3.Ст-сть оборуд. демонтируемого действующим предприятием и переносимого на вновь построенное предприятие или ст-ть оборудования переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, также ст-ть др. имеющ. у заказчика оборудования использ. на данной стройке под записью “стоимость оборудования не требующая финансирования”.
Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии. Методы ЦО -это система различных способов образ. цен. Выделяют 3 осн. группы методов ЦО: 1. Методы, ориент. на издержки произ-ва. 2. – на качество и потреб. св-ва продукции. 3. – на спрос и ур-нь конкуренции. 1-ая группа: Затратный метод -это ценовая политика основ. на том, что цены и услуги, устан. в зав-ти от издержек пр-ва и реализ.; на основе калькуляции издержек опред. необход. уровень с/с, кот. с учетом расчетной величины прибыли и налога, выплач. из выручки, формирует цену. Ц=С+П+Н. Применяется по след. причинам: -Производители всегда лучше осведомлены о своих затратах, чем о потреб. спросе, -Наиболее справедливый по отнош. к продавцам, так и к покупателям. Недостатки: -Невозм-ть учета в цене товара его потреб. св-в и конъюнктуры рынка. Примен. при обоснование цен: -на принцип. новую пр-цию, когда невозм. ее сопоставить с ранее выпуск. и недостаточно изв. спрос. –На продукцию произв. по разовым заказам; - На товары и услуги, на кот. спрос ограничен платежеспос. населения; - На прод. пр-тий монополистов Во внутрепроизв.ЦО. Метод структ. аналогии – примен. в пр-вахи сферах с широкой номенклатурой однотипных изделий, услуг, работ. Для того, чтобы установ. цену на новый вариант изделия, опред. стр-ная формула цены по её аналогу. С этой целью используют фактич. данные о доле осн. видов затрат в цене или с/с аналог. вида товара. Ц(или С/с)=Зо/Дзо, где Зо-величина осн. вида затрат при пр-ве нового изд.; Дзо-доля осн. вида затрат аналог. изделия.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-17; просмотров: 202; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.148.102.142 (0.046 с.) |