Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Завдання 5. Оцінка земельної ділянки садибної забудови ⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 7
У районі А пропонується до продажу вільна земельна ділянка площею 8__м2 під будівництво двоквартирного садибного будинку. Ділянка має як позитивні властивості /прямокутна форма, зручне розташування поблизу громадського центру та зупинки швидкіспого трапспорту/, так і негативні властивості/ високий рівень ґрунтових вод/. Для порівняння обрано п'ять подібних земельних ділянок: • ділянка №1 площею 845М2, розташована в районі А поблизу громадського центру на схилі яру, продана три місяці тому під будівництво двоквартирного садибного будинку за 43..0 грн.; • ділянка №2 площею 5__ М2 розташована в районі Б, продана два місяці тому під будівництво двоквартирного садибного будинку за 33..О рн.; • ділянка №3 площею 8..м2 розташована в районі А поблизу громадського центру та зупинки швидкісного транспорту, продана у зв'язку з банкрутством власника чотири місяці тому під будівництво двоквартирного садибного будинку за 45800 грн.; • ділянка №4 площею 6..М2, розташована в районі Б поблизу зупинки швидкісного транспорту, продана два тижні тому під будівництво одноквартирного садибного будинку за 38..0 грн.; ділянка №5 площею 65.М2 з трапеції єдиною конфігурацією, розташована в районі В поблизу зупинки швидкісного транспорту в зоні перевищення припустимого рівня шуму, продана чотири місяці тому під будівництво одноквартирного садибного будинку за 30..0 грн. Відомо, що: • недостатня часова експозиція на ринку знижує ціну продажу на 29%; • ціни продажу в місті щомісячно зростали на 1%; • рівень цін у районі А перевищує рівень цін району Б на 20%, району В на 37%; • ціни продажу нижчі при високих ґрунтових водах на 7%, при небезпечних ідеологічних явищах на 13%, при неправильній формі ділянки на 9%, при високому рінні шуму на 7%; • ціни продажу вищі за пішохідної доступності до громадського центру на 7%, до зупинок швидкісного транспорту на 8%; • ціни продажу земельних ділянок під будівництво одноквартирних будинків на 14% вищі за земельні ділянки під будівництво двоквартирних будинків. Таблиця 30 Розрахунок вартості земельної ділянки
Завдання 6. Визначення ринкової вартості нерухомості затратним методом На земельній ділянці площею 5__0м2 розміщене офісного приміщення, що має такі характеристики. Площа будівлі складає 2__0 м2; будівля зведена і здана в експлуатацію 15 років тому. Нормативний термін функціонування будівель такого типу становить 75 років. У сучасних економічних умовах при будівництві об'єктів такого типу, витрати в розрахунку на 1 м2 будівлі становлять 7__0 гривень. Вартість продажу нерухомості становить 18__0 тис. грн. Розрахуйте вартість земельної ділянки.
Завдання 7. Оцінка вартості об’єкта нерухомості затратним методом За даними таблиці 31 розрахуйте ринкову вартість об’єкту нерухомості Таблиця 31 Оцінка вартості об’єкта нерухомості затратним методом
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-06; просмотров: 84; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.22.61.179 (0.007 с.) |