Определение величины сметной прибыли.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции. Начисление этих сумм производится в конце расчета (сметы) за итогом сметной себестоимости, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету.

Сметная прибыль определяется в локальных сметах (расчетах) в соответствии с Методическими рекомендациями (письмо Минстроя России от 30.10.92 г. №БФ-906/12).

Рекомендуемый общеотраслевой норматив в рамках курсового и дипломного проектов можно принять в размере 50% размера оплаты труда рабочих или 12% сметной себестоимости, а также в соответствии с индивидуальной нормой конкретной организации (базы прохождения преддипломной или иной практики).

 

Объектный сметный расчет.

Для определения полной стоимости объекта (в целях осуществления расчетов за выполненные работы) в конце формы 3 к стоимости СМР, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (см. п. 3.2. [10]):

- удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР (предусматриваемые в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства) – в % по видам работ от итога СМР по всем локальным сметам;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметной расчете (согласуется заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию). Если расчет ведется за фактически выполненные объемы СМР, эта часть резерва подрядчику не передается, а остается у заказчика. Порядок и сроки согласования дополнительных смет в случае изменений проекта после принятия его в производство предусматриваются в договоре подряда.

 

 

Таблица 10

Форма №3

_________________________________________________

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(объектная смета)

на строительство_________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость___________________________т. руб.

Средства на оплату труда _____________________т. руб,

Расчетный измеритель единичной стоимости _________

Составлен(а) в ценах по состоянию на__________19___г

 

№ пп	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, млн. руб.	Средства на оплату труда, млн. руб.	Показатели единичной стоимости
строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего

 

Главный инженер проекта________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник ____________ отдела__________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Составил_______________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил______________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

 

В составе курсового (дипломного) проекта можно принять следующий порядок исчисления лимитируемых затрат в объектной смете: временные здания и сооружения (2,9%), итого с временными; удорожание работ в зимнее время (2,3%), итого с прочими; резерв средств на непредвиденные затраты (1,5%); итого по смете (табл. 3.4.2. [10])

Если стоимость объекта определяется по одной локальной смете, объектная смета не составляется. В локальную смету включаются суммы лимитированных затрат так же, как и в объектную смету. Данное правило не должно быть учтено в курсовом проектировании, объектная смета в учебных целях должна быть составлена.

За итогом объектной сметы приводятся возвратные суммы (они учитывают возможность повторного использования материалов, в объектных сметах определяются как их сумма по локальным сметам).

При наличии в жилых зданиях встроенных (пристроенных) предприятия (организаций) объектные сметные расчеты (сметы) составляются отдельно для жилого здания и предприятия. Единый сметный расчет (смета) допустимы при выделении за его итогом стоимости жилой части здания, встроенных (пристроенных) помещений.

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов и стоимостных показателей по объектам-аналогам.