Статья 6. Региональный оператор

1. Региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также учет и систематизацию сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Уполномоченный орган или государственное бюджетное учреждение, определяемое Правительством Санкт-Петербурга:

осуществляет функцию технического заказчика работ по капитальному ремонту - проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае если собственники помещений в таком доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на основании соответствующего договора, заключаемого с региональным оператором;

привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Привлечение уполномоченным органом или государственным бюджетным учреждением подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по результатам конкурсных процедур в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости таких услуг и (или) работ, определяемой Правительством Санкт-Петербурга, засчитываются региональным оператором в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Зачет средств осуществляется региональным оператором путем перерасчета размера взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки, оформленный в соответствии с требованиями части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней с даты принятия соответствующего решения.

5. Порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядок и сроки размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определяется Правительством Санкт-Петербурга.

6. Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга ежегодно предусматриваются субсидии региональному оператору на возмещение затрат, связанных с его содержанием.