![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 20. Доверительное управление имуществом
Понятие, виды и сфера применения договора доверительного управления имуществом. Субъект права собственности на имущество, переданное в управление. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом. Особенности субъектного состава договора. Лица, которые не могут быть доверительными управляющими. Форма договора; государственная регистрация передачи недвижимости в доверительное управление. Содержание договора, его существенные условия. Объект доверительного управления. Обособление имущества, находящегося в управлении. Условия и последствия передачи в управление имущества, обремененного залогом. Условие о вознаграждении доверительному управляющему. Права, обязанности и ответственность сторон. Пределы прав по распоряжению имуществом, переданным в управление. Правила совершения доверительным управляющим сделок с переданным в управление имуществом. Прекращение договора.
Тезисы лекций Договор доверительного управления имуществом. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя). Характерные черты договора доверительного управления имуществом: - договор доверительного управления имуществом не влечет перехода права собственности на имущество и доверительному управляющему; - доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору; - доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим; - договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним и, по общему правилу, возмездным; - доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и пр.). Объекты доверительного управления: - недвижимое имущество; - ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
- исключительные права; - иное имущество. Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага. Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего. Для этого оно отражается на отдельном балансе у доверительного управляющего, а для расчетов по нему открывается отдельный счет. Передача в доверительное управление денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц. Стороны договора доверительного управления имуществом: учредитель управления - лицо, передающее соответствующее имущество в доверительное управление. Им может быть обладатель соответствующего права, собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и не собственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.); доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муниципальное унитарное предприятие. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией. Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует обязательной государственной регистрации. Существенными условиями договора доверительного управления имуществом. - состав имущества, передаваемого в доверительное управление; - наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); - размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет. В случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор доверительного управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления. Доверительный управляющий обязан: - осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он: а) уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу; б) получил на это письменное согласие учредителя управления; в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за действия избранного им поверенного как за свои собственные; - проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя; - представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом. Доверительный управляющий вправе: - осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором; - применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества; - требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмотрено договором; - потребовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества. Бремя содержания имущества и риск его приращения и уменьшения после передачи его в доверительное управление продолжает нести собственник имущества. Ответственность доверительного управляющего: - в случае не проявления должной заботливости об интересах учредителя управления (выгодоприобретателя), доверительный управляющий обязан возместить учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, включая упущенную выгоду, а выгодоприобретателю - упущенную выгоду. Доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если докажет, что убытки наступили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя; - по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке - из личного имущества управляющего, и только при его нехватке - из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление; - если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходит за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий либо действует с нарушением установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях. Основания прекращения договора доверительного управления: - смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем; - отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором; - смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; - признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом); - отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия; - отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причинам с выплатой доверительному управляющему обусловленного вознаграждения: - признание учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-10; просмотров: 234; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.133.129.126 (0.011 с.) |