![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
ЭК-КА СТР-ВА №18 Пути повышения конкурентоспособности строительных предприятий
КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ: свойство товара, услуги, субъекта рын. отношений выступать на рынке наравне с присутствующими там аналогичными товарами, услугами или конкурирующими субъектами рын. отношений. КОНКУРЕНЦИЯ: - состязание м/ду субъектами эк-х отношений, борьба за рынки сбыта для получения более высокой прибыли, других выгод. К. - легальная форма борьбы за экон-кое существование и наиболее действенный мех-зм регулир-я в рын. эк-ке. ПОКАЗАТЕЛЬ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ: колич-ный критерий уровня конкурентоспособности товара, рассчитываемый с использованием сис-мы единичных, групповых (сводных) и интегральных показателей. Единичный пок-ль - процентное отношение величины определенного экон-го или технич-го параметра к величине того же параметра, при кот-м элемент потребности теоретически полностью удовлетворяется. Групповой пок-ль объединяет единичные пок-ли и хар-ет степень удовл-ния потребности в целом. Интегральный пок-ль - отношение группового пок-ля по технич. параметрам к групповому пок-лю по экономич. параметрам. В рез-те оценки конкурентоспособности продукции м/б приняты след. пути повыш-я конкурентоспособности: 1. изменение состава, стр-ры применяемых мат-лов (сырья, полуфабрикатов), комплектующих изделий или конструкции продукции; 2. изменение порядка проектир-я продукции; 3. изменение технологии изготовления продукции, методов испытаний, сис-мы контроля кач-ва изготовления, хранения, упаковки, транспорт-ки, монтажа; 4. изменение цен на продукцию, цен на услуги, по обслуживанию и ремонту, цен на запасные части; 5. изменение порядка реализации продукции на рынке; 6. изменение стр-ры и размера инвестиций в разработку, производство и сбыт продукции; 7. изменение стр-ры и объемов кооперационных поставок при производстве продукции и цен на комплектующие изделия и состава выбранных поставщиков; 8. изменение сис-мы стимулирования поставщиков; 9. изменение стр-ры импорта и видов импортируемой продукции. Экономика строительства №19. Инвестиционные проекты: понятие, виды. Этапы проектной подготовки строительства. Обоснование инвестиций, назначение и содержание. Порядок разработки и состав проектной документации на строительство. Проект. Этот термин можно понимать в двух смыслах:
т.е.как документацию и как деятельность. Инвестиционный проект (ИП) - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно - сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описанием практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес - план). В зависимости от значимости (масштаба) проекты подразделяются: · на глобальные, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию на Земле; · народнохозяйственные, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в стране, и при их оценке можно ограничиться учетом только этого влияния; · крупномасштабные, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в отдельных регионах или отраслях страны, и при их оценке можно не учитывать влияние этих проектов на ситуацию в других регионах или отраслях; · локальные, реализация которых не оказывает существенного влияния на экономическую, социальную и экологическую ситуацию в регионе и не изменяет уровень и структуру цен на товарных рынках. Проектные материалы - документ (система документов), содержащий описание и обоснование проекта. Этим термином охватываются как документы, обязательные при проектировании объектов капитального строительства, так и дополнительные материалы, разрабатываемые участниками проекта при экспертизе, подготовке к реализации и в процессе реализации проектов. ПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА Проектная подготовка (капитального и некапитального) строительства, реконструкции объекта недвижимости включает следующие этапы:
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Состав проекта строительства или реконструкции включает в себя: 1) Исходные данные для проектирования; 2) Общая пояснительная записка; 3) Генеральный план и транспорт; 4) АС – архитектурно-строительные чертежи; 5) АР – архитектурные чертежи; 6) КЖ – конструкции железобетонные; 7) КМ – конструкции металлические; 8) ВК – водоснабжение и канализация; 9) ОВ – отопление и вентиляция; 10) ЭЛ – электрооборудование и освещение; 11) СС – слаботочные системы; 12) ТХ – технология; 13) ООС – охрана окружающей среды; 14) ЭЭ – энергоэффективность; 15) ПОС – проект организации строительства; 16) ИС – инженерные сети; 17) ИТМ (ГО, ЧС) – инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; 18) Архитектурное освещение (при необходимости); 19) Сводный сметный расчет стоимости строительства; 20) Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости). В составе проекта строительства предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, кроме того, разрабатываются разделы: - Организация и условия труда работников; - Управление производством и предприятием. Проектная документация разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с исходно-разрешительной документацией и с соблюдением СНиПа 11-01-95. ЭК-КА СТР-ВА №20 Понятие инвестиционного рынка, рыночная инфраструктура. Инвестиционные и подрядные торги: назначение и порядок проведения. Инвестиции- все виды интеллектуальных и имущественных ценностей, направляемых в объекты предпринимат-й деят-ти с цельюполучения эф- та.(либо+, либо-). Осн виды эф- в: - экономич - социальный - природно- охранный - национальной безопасности Осн виды инвестиций: 1. реальные(ден ср-ва) 2. эквиваленты ден ср- в (акции, облигации, займы, залоги, паи и доли в осн фондах предприят-й) 3. земля и права землепользователей 4. интеллектуальные(инв-ции также оцениваемые ден- ми эквивалентами: патенты на приобретение, сертификаты на выпуск строит продукции, тов знаки и фирмен наименован-я предрият-я) Стр- ра кап вложений: Кап работы: Кап приобретения: Проч кап работы и затраты :- СМР - оборуд, мебель, - под- ка территории под стр-во, инструмент, инвентарь. проектно- изыскат работы, содержание службы заказчика, авторский надзор, пуско-наладочные работы и тд… Финанс источники формир-я кап вложений: - собств источники: ден ср-ва фондов накопления юр и физ лиц, бюджетные ден ср-ва разл уровней, иностранные ден ср-ва, выделяемые на безвозмездной основе. - заемные: кредиты. Инвестиционный процесс в стр-ве: инвестор
заказчик стр-ва ПИО
подрядчик пуско-наладочные орг-ции поставщики оборудования субподрядчики транспортные снабженческо- сбытовые и мат-лов и др орг-ции ИД осуществл-ся в условиях инвестиционного рынка, т.е.это сфера действий субъектов. Инвестиц.рынок включает:1)товарный 2)фондовый 3)рынок труда. Инвестиц.товарами явл.:1)подряды(заказы) на проекто-изыскательские и строит.-монтаж. работы.2)строит-ные рес-сы(материалы, конструкции, машины и механизмы). 3)инвестиционное оборудование(оборудование для будущих предприятий и учреждений)4)недвижимость(здания и сооруж-я). Все инвестиц.товары взаимосвязаны и зависят от рынка капитала.
На рынке капитала происходит движение капитала.Инвестиц.компании собирают средства и направляют на инвестирование, т.е.на кап.вложение. На рынке капитала действуют паевые фонды, инвестиц.компании. Рынок труда обусловлен рынком инвестиц.товаров, явл-ся частью общенационального рынка труда. Рынок очень широкий и включает работников, занятых в инвестиц. строит.комплексе: в строит-ве, в сфере заказчика,проектных орг-ях, в стройиндустрии, в сфере транспорта, подготовки кадров. Рыночная инфраструктура- система учреждений организации, обслуживающей инвестиц.рынок. К ним относятся: 1)Гос. органы, регулирующие стр-во: а)центрального лицензирования строит.деят-ти. б)экспертизы проектов и архитек-строит.надзора и т.д. 2) Коммерческие организации: банки, инвестиционные компании, инвестиционные биржи-фондовые,валютные и товарные, инжиниринговые компании,частные организации,кот.оказывают помощь в организации строит-ва и т.д. Инвестиционные торги проводятся с целью привлечения инвесторов для стр-ва и реконструкции частных объектов. В СПб накоплен опыт инвестиционных торгов по городскому имуществу. В СПб торги проводит городская администрация для привлечения частных инвесторов для реконструкции городских объектов. Создана ГИТК-городская инвестицион.тендерская комиссия. Объекты инвестиций: зем участки, здания и сооружения, передаваемые под реконструкцию, объекты незавершенного строит-ва, встроенно,пристроенные помещения к существующим зданиям. Подрядные торги в стр-ве. Уч-ки подр торгов: 1. организаторы торгов: юр или физ лицо, кот заказчик поручает проведение подр торгов 2. конкурсн комитет постоян или времен орган, выполняющ отдельные функции при проведении подр торгов: представители прокуратуры 3. претендент- любой строит или проектная орг-я, имеющ право на выполнен-е работ(наличие лицензии) 4. оферент- претендент, направивший свое конкурсн предложение(оферту), подкреплен-е банковской гарантией(необходимость банковской гарантии определяет заказчик). Этапы подр торгов: 1. Принятие заказчиком решения о проведении подр торгов и конкурсн комитета и разраб- ка последними конкурсн документации 2. приглашение организаторов торгов, претендентов на участие в подр торгах и приобретение последними конкурсн док-ции 3. Разраб-ка претендентами своих конкурсных предложений, направление их в адрес организатора торгов и их последующая регистрация 4. непоседсвенное проведение подр торгов: - регистрация уч-ков; - вскрытие конвертов и объявление их содержания 5. определение победителя торгов и закючен-е с ним дог-ра строит подряда
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-08-26; просмотров: 137; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.15.145.109 (0.017 с.) |