Конструкция, тип и назначение зданий

 

Здание ТЦ «Месяц» было введено в эксплуатацию в июне-сентябре 2007 года. Общая площадь здания 30 009 кв.м. Несущие элементы здания и перекрытия железобетонные. Крыша мягкая рубероидная, имеются 3 остекленных купола (один в центре, примерно 7-9 метров в диаметре, над атриумом с эскалаторами, и два, 4-5 метра в диаметре, по торцам над лестницами). Наружные стены: монолит с вентилируемым навесным фасадом, стеклянные витражи. Внутренняя отделка торговых залов с использованием гипсокартонных листов и стеклянных ограждений. Напротив центрального входа расположен атриумом круглой формы с эскалаторами (с цокольного по 3 этаж), также существует прямоугольный атриум в центре зала (с 1 по 2 этаж), за ним находится винтовая лестница с 1 по 2 этаж. Здание оборудовано лифтами. Отопление здания водяное, в наличии: канализационная сеть, водопроводная сеть, вентиляция, электропроводка (220В и 380В), сети связи и автоматизации.

На цокольном этаже располагаются: супермаркет, магазин электроники и бытовой техники, сервисная зона; на 1 этаже: магазины одежды и обуви, аксессуаров, ювелирные магазины; на 2 этаже: магазины молодежной моды, спортивные магазины, аксессуары; на 3 этаже: магазин товаров для детей, развлекательный центр, фуд-корт, рестораны, магазин мультимедиа; 4 этаж – административно-технический.

 

Системы обеспечения безопасности

Система обеспечения охраны

 

Охрану Торгового центра по договору осуществляет частное охранное предприятие. Охранники дежурят на всех этажах здания, в наличии спецсредства. Связь осуществляется по переносимым радиостанциям. Центральный пост охраны расположен на 4 этаже, куда выходят все сигналы с установленных камер видеонаблюдения (ведется запись), датчиков контроля дверей, датчиков движения на лестничных клетках. Камеры видеонаблюдения установлены как по периметру здания, так и внутри. Доступ в административную и техническую зону осуществляется по магнитным пропускам.

 

Система обеспечения пожарной безопасности

Пожарное водоснабжение

 

Наружное – пожарные гидранты по периметру здания.

Внутреннее - здание имеет 2 ввода городского водопровода. Здание оборудовано внутренним противопожарным водопроводом. Пожарные краны обозначены и укомплектованы, их количество и расположение соответствует требованиям. Установлено 2 насоса-повысителя внутреннего противопожарного водопровода в насосной станции пожаротушения (подвал, вход отдельный). Информация о работе насосов-повысителей поступает на компьютер в диспетчерскую на 1 этаже.

Системы автоматического пожаротушения

Здание оборудовано водяной спринклерной системой пожаротушения со 100% площадью покрытия, а также водяной дренчерной системой пожаротушения для защиты атриумов и винтовой лестницы в центре здания. Насосы-повысители (по 2 на каждую систему) и клапана управления находятся в насосной станции пожаротушения (подвал, вход отдельный). Информация о работе насосов-повысителей и направлении срабатывания систем поступает на компьютер в диспетчерскую на 1 этаже.

 

Автоматическая пожарная сигнализация

 

Здание оборудовано автоматической пожарной сигнализацией со 100% площадью покрытия с дымовыми (большинство), тепловыми и ручными пожарными извещателями. Информация о срабатывании пожарных извещателей поступает на станцию автоматической пожарной сигнализации, расположенную в диспетчерской на 1 этаже. Сигнал о срабатывании системы автоматически передается на пульт «01» по радиосигналу. При срабатывании системы автоматически отключается приточная вентиляция, лифты опускаются на первый этаж, отключаются эскалаторы, включаются системы дымоудаления и подпора воздуха, включается оповещения о пожаре.

 

Системы дымоудаления

 

Коридоры здания оборудованы системой дымоудаления, а лестничные клетки системой подпора воздуха. Данные системы включаются автоматически по сигналу со станции автоматической пожарной сигнализации.

 

Система оповещения о пожаре

 

Здание оборудовано системой оповещения о пожаре, которая включается автоматически по сигналу со станции автоматической пожарной сигнализации. Располагается в диспетчерской на 1 этаже.

Огнетушители и пожарные щиты

 

Огнетушители располагаются в шкафах под пожарными кранами, их количество и расположение соответствует требованиям, находятся в исправном состоянии. Пожарный щит расположен при входе в техническое помещение здания и полностью оборудован инвентарем.

 

Дополнительная информация

 

На всей территории объекта официально введен запрет курения. Курение разрешено только в специально отведенных оборудованных пепельницами местах.

На видных местах развешаны планы эвакуации при пожаре.

Арендаторы отвечают за пожарную безопасность на арендуемых ими площадях.

Эксплуатацию всех технических систем здания ведет ЗАО «ФМ-КРАФТ», лицензия на эксплуатацию и техническое обслуживание систем противопожарной защиты не предоставлено, так как находится на переоформлении.

Повреждения и недостатки выявленные и обнаруженные на объекте осмотра

Повреждения на объекте осмотра не обнаружены.

История убытков

Убытков за последние 5 лет не было.

Прочая информация

Наличие повреждений здания торгового центра при осмотре не выявлено, территория не захламлена, требования по пожарной, охранной защите соблюдаются, нарушений органов пожарного и энергонадзора, согласно информации страхователя, не имеется.

 

ВЫВОДЫ

Заключение об общем состоянии и на предмет цели проведения осмотра

На дату осмотра 15 октября 2013 года здание ТЦ Месяц по вышеуказанному адресу находится в удовлетворительном состоянии. Данные и сведения, сообщенные Страхователем в заявлении на страховании, соответствуют фактически обнаруженным в момент осмотра.

Оценка вероятности наступления риска

 

Предложенный для страхования риск	Вероятность наступления риска, «низкий»/«средний»/ «высокий»	Возможность полной гибели (утраты) имущества (объекта или его части) при наступлении риска, да/нет	Обнаруженные недостатки или существенных обстоятельствах, влияющих на размер возможного убытка	Заключение о принятии на страхование
пожар	Средний	Да. в части внутренней отделки	Не обнаружено	Рекомендуется принять на страхование
взрыв		Да	Не обнаружено	-//-
удар молнии	Средний	Нет	Не обнаружено	-//-
падение летательных аппаратов	низкий	Да		-//-
стихийные бедствия	Средний	Нет	Не обнаружено	-//-
повреждение водой	Средний	нет	Не обнаружено	-//-
повреждение веществом из противопожарных систем	Средний	Нет	Не обнаружено	-//-
вандализм, хулиганство, умышленное повреждение имущества	Высокий, по причине большого трафика посещения людьми торгового центра	Нет	Не обнаружено	-//-
кража со взломом, грабеж, разбой	Высокий, по причине большого трафика посещения людьми торгового центра	Нет	Не обнаружено	-//-
наезд транспортного средства	Высокий, т.к. к объекту вплотную прилегает автостоянка и проезд	Нет	Не обнаружено	-//-
падение деревьев, конструкций и иных предметов	Низкий	нет	Не обнаружено	-//-

Рекомендации

Рекомендуется принять на страхование по стандартному пакету рисков, а также рассмотреть вопрос об установлении безусловной франшизы по каждому страховому случаю, в размере не менее 100 000,00 руб.

должность	подпись	инициалы, фамилия	дата
Главный специалист отдела		С.В. Сидоров

Приложение №4

к Инструкции по проведению осмотра объектов, принимаемых

на страхование (предстраховая экспертиза) по страхованию

имущества юридических лиц

Описание средств пожаротушения

Пожарная сигнализация.

Системы пожарной сигнализации предназначены для обнаружения очага пожара, сообщения о конкретном месте возникновения пожара, оповещения о пожаре в здании находящихся там людей, формирования управляющих сигналов для систем автоматического пожаротушения.

К техническим средствам охранно-пожарной сигнализации относятся охранно-пожарные извещатели, охранно-пожарные приемно-контрольные приборы и пульты, пожарные сигнально-пусковые устройства, пожарные приборы управления, охранно-пожарные оповещатели и специальные источники питания.

Системы автоматического обнаружения и тушения пожара снабжаются резервными источниками питания, обеспечивающими бесперебойное функционирование систем при отключении напряжения основного источника питания.

извещатель дымовой оптико-электронный извещатель тепловой   извещатель пламени 30 м. извещатель ручной