Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
О внесении изменения в статью 157. 1 жилищного кодекса Российской Федерации» (предельные индексы тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги не должны превышать уровня годовой инфляции)
Целью государственной политики в жилищной сфере является повышение уровня жизни граждан. В связи с этим определение тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги назначается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 157.1) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации». И предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Федерации, утвержденных Правительством России. Вместе с тем, при установлении тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги не определяются должным образом их предельные значения. Законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым предлагается установить, что предельные индексы тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги не должны превышать уровня годовой инфляции. К законопроекту присоединились 13 депутатов.
3. 752270-7 «О внесении изменения в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части нераспространения исковой давности на отношения по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме) Законопроект направлен на обеспечение надежной судебной защиты целостности конструкций многоквартирного дома на весь срок его эксплуатации и восстановления нарушенных прав собственников. Случаи неправомерного оформления права собственности на нежилые помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, достаточно распространены и, в основном, права собственности на такие помещения регистрируются органами местного самоуправления. Собственники помещений вынуждены обращаться в суд, поскольку факт принадлежности нежилых помещений к общему имуществу подлежит установлению и может быть оспорено только в судебном порядке. Правовая позиция относительно принадлежности объектов общего имущества в многоквартирном доме выражена и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 марта 2010 года № 13391/09 по делу № А65-7624/2008-СГ3-14/13.
За последние годы выработана правоприменительная практика в данном направлении и все больше собственников помещений в многоквартирных домах восстанавливают свое право общей долевой собственности на нежилые помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома. На требование о признании права общей долевой собственности в случаях, когда отчуждаются чердаки и подвалы, где размещено инженерное оборудование, требующее постоянного или периодического обслуживания, срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяется. Однако в судебных спорах возникают ситуации, когда суды отказывают в удовлетворении требований о восстановлении нарушенного права по истечении трехлетнего срока исковой давности. Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность установления в других федеральных законах случаев неприменения срока исковой давности. Учитывая назначение имущества, влияющее на безопасность и комфортное проживание в многоквартирных домах, предлагается не распространять исковую давность на требования, вытекающие из отношений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. К законопроекту присоединились 19 депутатов. 4. 232824-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»(в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде конференции)
Одним из приоритетов государственной жилищной политики, закрепленным в Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 января 2016 года № 80-р, является обеспечение активности собственников помещений в многоквартирных домах. По данным «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в России имеется 1 284 691 многоквартирных домов. При этом доля домов, включающих более 50 квартир, составляет 32 процента. В Москве доля таких домов составляет 81 процент, а в Санкт-Петербурге – 49 процентов. В Москве доля многоквартирных домов, включающих более чем 150 квартир, составляет 26 процентов, в Санкт-Петербурге эта доля составляет 16 процентов.
Во многих городах многоквартирные дома, включающих более 50 квартир, составляют существенную долю. Это в основном центры регионов и города с населением более 10 тысяч человек. В таких домах, включающих более чем 50 квартир, проживает большое количество собственников помещений, которые испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний. Предлагается внести в Жилищный кодекс изменения, позволяющие проводить общие собрания собственников помещений в виде конференции для оперативного принятия решений по управлению многоквартирными домами. Делегаты голосуют на общем собрании собственников помещений в виде конференции тем количеством голосов, которые принадлежат собственникам помещений, от которых они выступают. Срок полномочий делегатов, устанавливаемый решением общего собрания собственников помещений, должен быть не менее трех лет и не более семи лет. Собственники помещений вправе досрочно переизбрать делегата. Полномочия прекращаются с момента его переизбрания. Полномочия делегата не могут быть переданы другим лицам. К законопроекту присоединились 16 депутатов.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-06-14; просмотров: 34; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.149.25.60 (0.006 с.) |