Ше не передбачено законодавством. Стаття 2 цього Закону України

Визначає, що під орендою розуміється основане на договорі строкове

Платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення

Підприємницької та іншої діяльності.

Сторонами договору оренди є орендодавець і орендар. Оренда-

Рями державного і комунального майна можуть бути господарські то-

Вариства, створені членами трудового колективу державного підпри-

Ємства, його структурного підрозділу, інші юридичні та фізичні особи

України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні

Організації та особи без громадянства. При оренді майна, яке належить

До інших форм власності (приватної, змішаної), орендодавцями і оре-

Ндарями можуть бути будь-які юридичні або фізичні особи.

Особи, які бажають укласти договір оренди майна підприємства,

Направляють заяву, проект договору та інші необхідні документи оре-

Ндодавцеві. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду ці-

Лісного майнового комплексу підприємства, його структурного під-

Розділу та нерухомого майна, що перебувають у державній власності,

Або належать Автономні й Республіці Крим, або перебувають у кому-

Нальній власності, орендодавець у 5-денний термін після реєстрації

Заяви надсилає копії проекту договору та інших матеріалів органові,

Уповноваженому управляти цим майном. В окремих випадках копії

Цих документів надсилають і до відповідного органу Антимонополь-

Ного комітету України.

Орган, уповноважений управляти відповідним майном держав-

Ної власності, майном, яке належить Автономній Республіці Крим або

Перебуває в комунальній власності, та орган Антимонопольного комі-

Тету України розглядають надіслані їм копії документів і протягом 15

Днів після їх надходження надсилають орендодавцеві свої висновки

Щодо можливості самої оренди та умов договору. Якщо орендодавець

Не одержав протягом 15 днів висновків органу, уповноваженого

Управляти відповідним майном, і висновків органу Антимонопольного

комітету, питання про укладення оренди вважається погодженим.

Орендодавець протягом 5 днів після закінчення терміну пого-

Дження умов договору оренди з зазначеними органами, а в разі, коли

Заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо індивідуально-

визначеного, крім нерухомого, майна), протягом 15 днів після їх над-

225

Ходження повідомляє підприємство про своє рішення (дозвіл або від-

Мову). Тільки після отримання такого рішення державне підприємство

Дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди державного

Майна і повідомляє про це заявника.

Як уже зазначалося, договір вважається укладеним, якщо між

Сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами. Згідно зі ст.

Закону України «Про оренду державного і комунального майна»

Істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад, вартість

Майна з урахуванням індексації); строк дії договору; орендна плата з

Урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних від-

рахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення;

Виконання зобов'язань; відповідальність сторін; страхування майна. За

Згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умо-

Ви (наприклад, використання орендарем об'єкта оренди за цільовим

Призначенням).

Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку дії дого-

Вору; приватизації об'єкта оренди орендарем чи за його участю; банк-

Рутства орендаря; загибелі об'єкта оренди.

Договір оренди може бути розірваний за погодженням сторін.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розі-

Рваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами своїх зобов'я-

Зань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Договірні відносини щодо оренди земельних ділянок регулю-