![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Обеспечение жилищных прав граждан Российской Федерации при переселении из аварийного жилищного фонда
Цымбалюк Анна Анатольевна В силу положений Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право В целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации, дальнейшего повышения доступности жилья и качества жилищно-коммунальных услуг Президентом Российской Федерации издан указ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным Однако, тысячи российских граждан и семей вынуждены проживать в домах, которые Согласно статистическим данным, опубликованным на официальном сайте государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) по состоянию на 01.10.2018 года в список аварийных домов Российской Федерации включены 50 492 аварийных дома, признанных таковыми после 01.01.2012 года. Площадь жилых помещений аварийных многоквартирных домов составляет 14 814.11 тыс.кв.м., количество проживающих граждан в таких домах составляет 882 033 тыс.чел.[8]. Вопрос переселения граждан из аварийного жилищного фонда решается в рамках программных мероприятий, разрабатываемых государственными органами субъекта Российской Федерации с финансовой поддержкой Фонда. Ликвидация аварийного жилищного фонда – одно
Несмотря на динамическое развитие правоотношений в сфере улучшения жилищных условий, повышения доступности и комфортности жилья на сегодняшний день отсутствует единый правовой В настоящее время порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда определяется статьями 32, 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), При выселении граждан из жилых помещений в случаях предусмотренных статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться Стоит отметить, что ЖК РФ содержит лишь общие положения о переселении граждан
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении Проверить соблюдение требования о месторасположении предоставляемого жилого помещения можно, обратившись к Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», который содержит понятие населенный пункт, муниципальное образование и т.д. Кроме того, на практике довольно часто возникает вопрос об улучшении жилищных условий граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма взамен аварийных. Разрешая данный вопрос, обратимся к постановлению Пленума Верховного Суда РФ, Таким образом, переселение из аварийного жилищного фонда не является улучшением жилищных условий, а носит компенсационной характер. Обеспечение прав собственников жилых помещений аварийного жилищного фонда является объемным и многоуровневым механизмом. Остановимся на некоторых вопросах. Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Уполномоченный орган, для чьих нужд изымаются жилые помещения, обязан направить в адрес собственника жилого помещения уведомление об изъятии жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
При этом юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. [6] Извещение об изъятии жилых помещений Стоит обратить особое внимание на стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку оно должно быть предварительным и равноценным. В направляемом проекте соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд должна быть указана стоимость возмещения, устанавливаемая с учетом независимой оценки жилого помещения, которая включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению [6]. С момента получения собственником проекта соглашения об изъятии у него имеется три месяца на подписание проекта соглашения в ином случае уполномоченный орган вправе подать исковое заявление в суд о принудительном изъятии недвижимости. Уполномоченный орган для чьих нужд изымается жилое помещение вправе с согласия собственника предоставить ему иное жилое помещение взамен изымаемого. В этом случае выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ Таким образом, в настоящее время законодательством РФ не в полно мере урегулированы отношения по обеспечению прав граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде. Большая часть отношений регулируется с учетом сложившейся судебной практики. В целях устранения данных пробелов в законодательстве необходимо разработать единые правовые, экономические
Список использованной литературы: 1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. // Рос. газ. – 2009. – 21 янв. – (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 27.12.2018)[Текст] // Собрание законодательства РФ. – 03.01.2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14. 3.Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. от 27.12.2018, с изм. и доп., вступ. в силу 4.Указ Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» от 07.05.2012 № 600 // Собрание законодательства РФ. – 07.05.2012. – № 19. – Ст. 2337. 5. Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем 6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс] // Российская газета. – 08.07.2009. – № 123. 7. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан 8. Переселение граждан [Электронный ресурс] / Реформа ЖКХ – URL: https://www.reformagkh.ru/relocation/alarm-after-2012/(дата обращения: 06.01.2019).
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-12-19; просмотров: 64; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 13.58.200.78 (0.011 с.) |