Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Перечень документов, необходимых для проведения оценки ⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
Обязательные документы 1. Свидетельство о государственной регистрации права или другие документы подтверждающие право владения (хозяйственного пользования, оперативного использования и т.д.); 2. Действующие на момент оценки документы БТИ (в случае отсутствия новых – последние по дате): – Технический паспорт или Выписка из техн. паспорта (форма БТИ №1а); – Экспликация (форма БТИ №22); – Поэтажный план; – Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5): если имеется. 3. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок. 4. Договора аренды, в случае если здание или его часть сдается в аренду и по договору оценки необходимо учесть обременения в виде заключенных договоров аренды. 5. Балансовая стоимость здания по последнюю отчётную дату. 6. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры). Дополнительные документы 1. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания за последний полный отчётный год, а именно: 1.1. Условно-постоянные: – налог на имущество; – страховые взносы (платежи по страхованию имущества); – платежи за земельный участок; 1.2. Условно-переменные: – коммунальные (холодная, горячая вода; отопление; электроэнергия); – техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации; – техническое обслуживание кабельной сети; – техническое обслуживание лифтов; – услуги охраны; – услуги компании провайдера; – комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи); – заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов; – на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание; – на управление объектом; – прочие расходы. 2. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте: – сметы на проведение работ; – договора подряда на проведение работ; – акты о приёмке выполненных работ. Все документы можно предоставить в виде ксерокопий. Приложение В Примерный план курсовой работы Введение 1 Теоретические основы оценки объекта недвижимости.
1.1 Недвижимость как объект оценки. 1.2 Нормативная база оценки объекта недвижимости. 1.3 Походы и методы оценки объектов недвижимости. 2 Анализ объекта оценки и его окружения. 2.1 Анализ социально-экономического положения Хабаровского края. 2.2 Краткий обзор рынка недвижимости г. Хабаровска. 2.3 Описание среды местоположения. 2.4 Описание объекта оценки. 2.5 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования. 3 Определение рыночной стоимости объекта оценки. 3.1 Затратный подход к оценке объекта недвижимости. 3.2 Сравнительный подход к оценке объекта недвижимости. 3.3 Доходный подход к оценке объекта недвижимости. 3.4 Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки. Заключение Список использованных источников Приложения
Приложение Г Описание объекта оценки
Таблица Г.1 – Общие сведения об объекте
Продолжение приложения Г
Таблица Г.2 – техническое описание конструктивных элементов объекта оценки
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-01-25; просмотров: 103; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.119.123.184 (0.007 с.) |